九月初二，曹顒並曹頤抵達京城。
九月初七，覺羅家算的吉日來下大定。
覺羅家並不富裕，而積蓄銀錢大頭兒還要留著籌備房子，因此這份十六抬的體面聘禮是喜塔拉氏當了些個陳年足金的首飾才添置齊備的。其實喜塔拉氏素不以家貧為恥，置這麼大的禮也並不是什麼死要面子硬充富裕，卻實打實的是不想委屈了曹頤這個未來的媳婦，只為表示一種尊重和喜愛。
然而這禮在覺羅家親戚看來，卻大不一樣。
本來不少親戚當年都嫌她家貧，怠於走動，喜塔拉氏自不會主動攀結他們，這親戚就少通消息。然而放小定大定都必須找個「全福太太」來，喜塔拉氏沒法子，才不得不重新出現在那群親戚視線里，找這麼位「全福人」。這塞什圖要與一位富裕的伯爵家千金成親的消息在親戚圈裡這麼一傳開，許多親戚又紛紛的走動起來。
下大定這天，親戚女眷來了幾個，瞧見喜塔拉氏備下了十六抬聘禮，不少人心裡都暗罵喜塔拉氏過去是裝窮，原來這般有錢！因此又生出些個來打秋風的傢伙，有一搭沒一搭的和喜塔拉氏套近乎。
喜塔拉氏深知這些人的嘴臉，只淡然處之，不冷也不熱，讓那些想佔便宜的找不到下手的地方。但其中還真就有一兩個人舌燦蓮花，說得喜塔拉氏有些動心的，——說的不是別的，卻是宅子。
覺羅家現下這小院子只兩進，母子住著尚可，若媳婦進來，那是根本住不下，難道讓媳婦住內宅廂房不成！塞什圖一早就在京城內尋了一回，實在沒有太合適的，多半，還差在價錢，總不能買了宅子日子不過了吧。母子倆商議了一回，決定把西面鄰居家的宅子買下來，把牆打通，拓出個院子來做新房。和鄰居家協商了幾次，鄰居才肯的，卻遲遲也沒搬。
當親戚中有人說有閑產要賣塞什圖宅子時，喜塔拉氏倒上了心，細細問了一回，又悄悄吩咐了塞什圖從曹家回來就去親戚所說的地方看看，眼見為實。
塞什圖應下，然後帶著聘禮去了曹府。
曹府這次不只要供日後曹顒夫婦住的主院大動土木，連帶著前院廳堂也都修葺一新，比起從前那是氣派了太多。
塞什圖一路進來，瞧見幾處精巧的設置，讚不絕口。曹顒笑著客氣了兩句，將他讓到廳上喝茶。
與漢人成婚男家置傢具女家添擺設的規矩不同，按照滿人的習俗，是男方負責糊好新房，而屋裡陳設、傢具和炕席等卧具都是要由女方陪送的。因此落座上茶後，曹顒便問道：「不知道你那邊房宅如何了？咱們好找人上門量了尺寸置辦家什。」
塞什圖略有歉意道：「卻是還沒定下來。找了幾處房宅都不太可心。原想著把鄰近院子買下來擴拓了，奈何那家一時又搬不走。左右這幾日吧，我定來給你信兒。」
曹家父子自知道覺羅家的境況，曾商量過替小兩口買個宅子，但又怕傷了覺羅家的面子，實不好提。因此曹寅只把銀子給了兒子，叫他便宜行事。曹顒這會兒聽他要買房子，那是再好不過了，當下道：「都是一家人了，我也不說外道話。你家現下那宅子未免有些偏，離著皇城遠了些，你日里當差也不那麼方便。要我說，挨著皇城近點買套宅子吧。」
塞什圖一笑：「雖遠了點，倒也還行。想過尋個近些的，一直未找到合適的。」
曹顒想起去年寧春曾找了一氣宅子，想來手上應該有些門路，便向塞什圖說了，讓寧春代為尋宅。塞什圖上次同去的溫泉山莊，和寧春也是熟識了的，因此也沒什麼見外的，點頭應了。
……
竹院，上房暖閣。
寶雅是大清早就過來的，她今年十五了，個子比去年高了不少，原本圓圓的小臉也往瓜子臉靠攏，看著倒是去年更俊俏。脾氣是仍是老樣子，唧唧喳喳地半可不得閑。
「三姐姐，這覺羅家提親之事，倒是好讓我意外呢！當初方聽說時，我還不信來著，卻不知塞什圖什麼時候起的心思？原本還當他是正經人，沒想到竟打三姐姐的主意！」寶雅說著，小臉憤憤不平的模樣。
曹頤卻是紅了臉，低著頭喃喃道：「他不是那樣的人！」
寶雅仍是惡聲惡起地道：「不對，怨不得去年在溫泉莊子那邊時，他又是牽馬，又是幫著拿東西的，原來是沒安好心啊！」
曹頤怕寶雅誤解，忙抬起頭，要為塞什圖辯白，卻見寶雅臉憋得通紅，正強忍著笑看著自己，才知道是故意打趣，忍不住捶了她兩下。
寶雅從炕上起來，躲到一邊，用手劃著臉，一邊笑著，一邊說道：「三姐姐羞不羞，這人還沒過門呢，就是人家好了！」
曹頤笑著瞪了她一眼：「這大了大了，格格也越發沒個樣子，我倒要看看，難道格格沒要這麼一天！」
寶雅得意洋洋地抬了抬頭：「我早同姐姐嫂子說過了，才不要早早嫁人，好好的姑奶奶不做，誰稀罕去嫁漢子！」
曹頤不由嗔怪道：「這『漢子』都中出口了，哪裡學來的粗話，往後可別說了！」
隨寶雅而來的靈雀道：「三小姐說得可不是，奴婢都勸過好幾回了，格格只是不聽！今年格里隨心所欲的，沒在王爺福晉面前說出來，要不肯定會嚇壞兩位主子的！就算是再寵格格，怕也要拘了格格好好學學規矩！」
寶雅皺了皺鼻子：「我曉得輕重，只在三姐姐這裡撒歡！」
……
平郡王府，平郡王訥爾蘇原本想下了朝過去曹府那邊的，因被部里的差事絆住，午時才出來，便直接回府。
曹佳氏只當丈夫是從曹府那邊回來，一邊幫他脫外頭大衣裳，一邊問道：「送來的聘禮如何？我聽說覺羅家可不太寬裕，可不能委屈了三妹妹！」
訥爾蘇搖搖頭道：「原以為能夠過去瞧瞧的，不想臨出宮，被拉去辦差事，這才忙完回來，想來也午時了，就沒過去那邊！」
「父母不在北邊，咱們這做姐姐姐夫的要多精心，我可就這一個妹妹！」曹佳氏笑道：「爺可別惱我，我可要拿出體己來給妹妹添妝鹵！」
「瞧瞧，真是好姐姐，倒顯得我這做姐夫的小氣！」訥爾蘇拉著妻子的手，炕邊坐下：「這覺羅家，我也派人細細打探過，卻是正經的過日子人家。家中人口又簡單，那親家太太聽說也是大家出身，很是和氣的人。說起來，我倒真羨慕你們兄弟姐妹間，彼此照顧扶持，卻是實實在在的感情，沒有尋常大戶人家那種算計與盤算。」
曹佳氏聽到這裡，展顏一笑：「爺待寶雅不也是極好嗎？」
訥爾蘇嘆氣道：「寶雅不過是個孩子，年歲不小了，卻只是童心，倒不知什麼時候能夠懂事些。」
「瞧爺皺眉的樣子，倒不像是做哥哥的，竟像是做阿瑪的，怪不得世人皆道『長兄如父』呢！只是爺也不用操心，我瞧著格格是個有福氣的，面上活潑了些，心裡卻是明理的！」曹佳氏見訥爾蘇現出疲色，就起身到丈夫身後，幫他捏肩。
方捏了兩下，就被訥爾蘇止住：「怪費力氣的，快別做了，你不是嚷著這兩日想吃酸的嗎？萬一是有了怎麼辦，趕緊請御醫來瞧瞧！」
曹佳氏滿面羞紅地推了推訥爾蘇：「爺渾說什麼？只是那天吃甜果子膩住了，想要換換胃口。福秀還沒周歲呢，我再大個肚子，沒得叫人笑話！」說到這裡，又忍不住沖丈夫笑道：「爺今年才二十，就添了四個兒子，這還嫌少不成？」
訥爾蘇笑道：「我這不是盼著閨女嗎？若是哪天輪到咱們閨秀下定，那我這個做岳父的可就要好好地端起架子，將女婿製得個服服帖帖！」
……
寧春四月里得了個工部筆帖式的差事，眼下雖然有些忙碌，但曹顒找他辦事，他哪裡會推辭？自然是拍胸脯答應下來。
因有著頭年找宅子的經歷，寧春輕車熟路挑了四五處大小適宜的院落，抽空帶著曹顒和塞什圖一一看了。
最終，三人都看好了一套位置在西華門外的宅子，四進的院子，還帶了一大一小兩處花園，朝向、布置都是不錯。這原是位大理寺堂評事的宅子，因他告老還鄉，合家都走，便要將京中房產賣了，要價四千五百兩。
寧春卻是個能說會道的，嘴皮子越發利索了，這嬉皮笑臉連懵帶騙打哈哈，愣幫著砍到三千九百兩。
塞什圖當時沒說，卻是準備放棄了的。其實瞧宅子這個價錢不算貴，但他滿打滿算能拿出來一千六七百兩銀子已是不易，只得再尋能擔負得起的。
曹顒猜得他難處，便拉了他到一旁，正色道：「我自江寧臨行前，家父曾交給我三千兩銀子，叫我上京來給你們添置些什麼，算是他給你家的回禮。如今正好覓了這處合心宅子，便由家父這三千兩銀子填了，豈不便宜？也算是幫我忙，省卻我勞心勞力琢磨給你們買什麼了。」
塞什圖豈會不知道他的意思，搖頭道：「你的好意我心領了。也不是我迂腐，只不是那麼個理兒。」
曹顒暗自點頭贊他風骨，勸道：「這確實是家父的意