「你們知道什麼該說，什麼不該說吧？」
出了德國飯店，劉鈞對著身邊的侍衛們道。
侍衛們瞎話張口就來，「我們什麼都沒看見，什麼都沒聽見，什麼都不知道。」
「很好，每人賞銀元十塊。」劉鈞哈哈大笑。笑過之後，他又覺得自己應當租套房子，「走，我們去租套房子。」
幾名侍衛互相看看，只得無奈的跟上。雖然他們不明白，皇帝想要什麼房子不行，為什麼還要去租這麼麻煩。
劉鈞一招手，暗處便過來一名錦衣衛千戶。
「頭前帶路，附近找處房客租賃，不要太大太好的宅院，普通的四合小院既可。」那錦衣千戶也有種風中凌亂的感覺。皇帝這是要玩魚龍白服啊，可若是找個普通的四合小院，這安全保衛也太難了。
不過劉鈞不給他勸諫的機會，況且如今京師地面也比較太平，特別是嚴打過後，各種牛鬼蛇神三教五流，要麼就是改行去工坊做工，要麼就是遷移去了邊地移民墾荒，還有些不識時務的，則多被抓去修路挖礦了。
加之現在京師有九門提督衙門加上五城兵馬司衙門，還有警察廳和城管局、錦衣衛和東廠等大大小小的強力衙門，可以說，京師現在也能做到夜不閉戶，路不拾遺了。
劉鈞要求就在德國飯店附近找，德國飯店開在前門大街旁邊橫街里，離正陽門不遠。錦衣衛千戶不愧是地頭蛇，對內外城也是了如指掌。
很快就想到一個不錯地方，宣武門外菜市場。
宣武門外的菜市場，京城衚衕多，街巷也多，菜市場也稱為菜市街，這裡在明代時，就已經是京城最大的蔬菜市場，沿街菜攤、菜店眾多。
不過此時的菜市街還不是殺人刑場。
明代時殺人刑場在西市，歷史上菜市街改為菜市口，並成為殺人刑場是在滿清入京之後。而現在，刑場依然在西市。要不然，錦衣衛千戶渾身是膽，也不敢給皇帝介紹到菜市街租房子。
菜市街就在宣武門外，而宣武門就在正陽門旁邊，菜市街這片地方只是簡單整改過，還沒有經過大的街區改造，因此這裡的房屋比較便宜，也還保留著許多舊的四合小院。如果是去西門那邊，則舊式四合院多被改為了三四層的樓房區了。
到了菜市街，這邊果然很是熱鬧，如今這裡成了京師最大的蔬菜批發販賣中心。成片的菜鋪菜店，各式各樣的蔬菜，人來人往很是熱鬧。
京師現在有前門和東西大街這樣的繁華商業街，也有許多牛市馬市菜市這樣的專門批發市場。
舊城改造遷走了許多外城百姓，可外城改造完後，又有大量的百姓商人入住，如今京城的人口重又突破百萬人大關。
這麼多的人口，各種商品需求極大，而蔬菜也是百姓們不可或缺的生活物品。
每天天微微亮，就有郊外的菜農們肩挑背扛車馱，運送著大量的新鮮蔬菜入京，趕到這邊來上菜。
劉鈞接連看過多座小四合院，他也不挑那些比較好的，專挑一般般的。最後他挑了一個緊鄰菜市街口一衚衕里的小院，院很小，只有一進。
進了街門直接就是院子，以中軸線貫穿，房屋都是單層，由倒座房、正房、廂房圍成院落。
院雖小，但很乾凈，院中還有葡萄架和大棗樹以及一顆老槐樹，劉鈞一看就喜歡上了。因為只是一進院，因此沒有前後院內外宅之分。
唯一讓劉鈞不太滿意的地方，就是院里沒有廁所，得到衚衕里的公共茅房去。
這座院子的原主人據說是工部的一位主事，他已經在前門買了一座新宅院，這裡的舊院子便打算出租收點房租。
他將房子出租委託給了牙行，由他們代為租賃。
那個牙人是個能說會道的，一個普普通通的房子，他卻說的天花亂墜。其實這房子很普通，但劉鈞卻正是看上了它的普通。整個一條衚衕，都是這樣的小院，旁邊居住的也都是些在菜市街販賣蔬菜的菜商為主。
「我打算將這院買下來，你可以幫我聯繫下房主嗎？」劉鈞看了一遍後，打算乾脆買下來算了。
那牙人一聽這年青人居然打算改租為買，臉上笑容更勝。租房當然比不上買房，買房他收的牙錢越多。
「這位先生，你眼光非常好，咱這房子正房三間、廂房四間、南房兩間，還有耳房一間、門樓一間，共有十一間房子呢，佔地足有半畝。而且又是緊靠著宣武門外菜市街，這位置繁華熱鬧，交通也便利，出門就有公共馬車，南邊不遠就是繁華的西門大街，東面就是前門大街，真正的黃金地段啊。」
說了一大通後，牙商告訴劉鈞，如果打算買這房子，那肯定沒錯。而這裡的房價，他給出的大致價格是每間三十塊左右，因此這座院子，價格其實不高，也就是三百四五十塊銀元的樣子。
這也就是一個普通的吏員一年的俸祿。
「馬上幫我聯絡房主，我要面談。」
三百多塊買座小四合院，很划算。
看到劉鈞確實有意要買，且劉鈞士子打扮，卻又帶著好幾個隨從，看著也是氣勢不凡。這買賣一看有戲，他便立即跑去前門找房主去了。
劉鈞幾個乾脆就坐在這四合小院裡面等著。
不到半個時辰，牙人就帶著一個中年男人趕到了。
「你想買我這房？」中年男人也是直性子，開門見山的問道。
「沒錯。」
「八百塊，現銀。」房東開了價。
劉鈞忍不住笑了，這男子一看就是個不會做生意的，這附近的房價擺在那裡，一平也就是一塊銀元左右的價格，或者說一間大約三十塊，他這十一間屋子，半畝地也就三百多平吧，不管怎麼算，也就值三百來塊銀元。
他卻一開始就是八百塊。
聽說這人在工部當主事，不過劉鈞倒沒見過，六品的的官員，京師多如狗，沒見過也很正常。
「你這房子是一進小院，十一間房大約半畝地，按這裡的房價，三百塊左右，我給加點，三百五。」
「如果你願意，那我們現在就簽契約，簽完就我就付現銀。」
這話終於讓那主事心動了，他這房子賣不賣都沒關係，不急。不過如果能馬上拿現錢，三百五十塊還是不錯的。
那名牙人拉著他到旁邊細說一通，牙商很想促成這單生意，果然，他很快說服了房東。
「那就三百五十塊，現銀就成交。」
牙人見買賣成交，也很高興，雖然這樁買賣有點成交太快，他的很多手段都沒用上，比如牙人最常用的避盤，就是議價時他不讓兩邊知道，而全由他來轉答，以便從中漁利等。不過買賣成交的快，一筆現錢收益也還是不錯的。
牙人領著雙方去了縣衙，找到專門辦理此業務的書辦。
開具契約，雙方簽字，然後付錢。
四合院的房價是三百五十塊，另外劉鈞還要付牙人一筆百分之三的牙錢，共十塊五角銀元，向衙門繳納百分之八的契稅，二十八塊銀元。另外還有代書費千分之五，一塊七角五分。另外還有筆文書費，五十文。
其中付給房主三百五十塊，付給牙商十一塊七角五分，付給衙門二十八塊五分。
一共是三百八十九塊八角。
房款之外的各種稅費和牙錢以及手續費，佔到了房錢的一成多。
那牙商只花了不到一個時辰，就拿到了十一塊七角五分，大賺一筆，心情十分不錯。
牙人也是中介人，各行各業都有牙商，甚至還有專門的牙行。
朝廷對牙行的管理也很嚴格，要成為牙商，需得向朝廷申請牙貼，這就是牙商的從業經營執照，辦理牙貼，需要交納貼錢。同時，每個牙商，都需要按其經營的業績，向朝廷交稅牙稅。
牙商們都有同行的組織牙行，牙商不得串列，牙人不得跨市集、跨品種、跨行業經營。如果是房屋牙人，那就只能經營房屋租賃，如果是牛馬牙人，便只能經營牛馬交易。
京師的牙行有三百多家，擁有牙貼的牙商更是多達數千。這些牙商的經營種類雖不同，但經營方式卻大多相同，一般有三種糊弄，一是專替賣方代理，通常他們還有較大的倉庫和棧場，如糧行、漁行等。牙行常利用買賣雙方不熟悉市場行情的情況，從中牟取額外利潤，如貨末脫手，賣主急需錢用時，牙行可放高利貸，當貨售出後又不及時付款，以圖利息。
二是專為買方代理的牙行，一般與買方訂有契約，訂明品質、價格、數量、交貨日期等，既大量預收貨款，以圖利息，又靠壓級壓價、大秤進小秤出等手段獲取暴利。
三是代購代銷兼營的牙行，一般擁有雄厚的資金，從事代購代銷經紀業務，有的還自營購銷，獲利頗豐。
從市場來看，牙行牙商對於經濟發展有很大的促進作用。
晚明之時，牙行管理混亂，導致各種高利盤剝、騎盤、避盤等欺行霸市的行為，甚至朝廷根本收不