「哦？」葉石生鬆開了夏想的手，看了成達才一眼，「達才，下一步發展重點是什麼，可否說給我聽聽。」
成達才卻是看了夏想一眼，笑了：「不如我們一起考考夏想，讓他替達才集團出出主意，怎麼樣小夏？」
夏想知道成達才的話恐怕也是葉石生的意思，葉石生借和成達才會面之機，和自己見面，也會借和成達才交談之時，考驗自己。夏想還是擺擺手，搖頭說道：「在葉書記面前，在成總面前，我可沒有資格對達才集團的發展指手畫腳。」
葉石生邊走邊說：「就是想你讓出出主意，假設讓你擔任達才集團的總裁，你會如何帶領達才集團向前發展？只是一道假設題，又不用負任何政治責任，怕什麼？」
「你說我聽，別想太多。我還經常召開中層以上員工的會議，也讓他們就集團今後的發展暢所欲言。你也不用擔心葉書記在場，在私下裡，葉書記可是非常平易近人的，而且他今天也是我的客人，可不是省委書記。」成達才笑容滿面地說道。
儘管成達才的笑容很和藹，夏想總覺得他的微笑下面，有一絲陰謀的味道，不由暗笑搖了搖頭，心想其實今天前來就是接受考驗來了，該謙虛也謙虛過了，該說的，也必須要說出來。
等葉石生和成達才落座之後，夏想又為二人一一倒上茶水，才慢慢坐下，說道：「其實不用我說，成總也早就胸有成竹。之所以再問我一下，也是為了驗證成總的高瞻遠矚。」
成達才和葉石生相視一笑，沒說話，等夏想繼續說下去。
夏想坐在二人的下首，面對著遠處正在施工的陽光城，微微感慨地說道：「成總的眼光總是超前一步，胸懷更是寬廣，一個陽光城，就盡顯胸中大志。陽光城離市區不近，離市中心足有半個小時的車程，似乎不符合交通便利的條件，但陽光城緊鄰國道和高速公路，100米外是國道，300米外可以直接上高速，在1公里的範圍之內，有大型超市和各種娛樂、休閑中心，可以說完全符合居民的生活習慣，買房入主即可安心生活，成總的考慮總是在大局之外，又非常周到。」
成達才微微點頭，讚賞地看了夏想一眼。葉石生面不改色，沒有任何表示。
「當然，僅憑以上幾點不足以證明成總的眼光，畢竟只要從事房地產行業，任何一個投資者都能發現以上幾點的優勢。不過為什麼他們都沒有在此處開發小區，而只有成總敢擲出大手筆，在市區和郊縣的交接處，拿出3萬畝地，興建一座城外之城？不僅是因為成總魄力非凡，而且成總也看中了整個城市向東南發展的趨勢，藉此東風行我便利，才是成總真正的高明之處。」
成達才笑而不語，葉石生微微點頭。燕市向東南發展的戰略，是目前市委市政府和省委省政府的共識，不是什麼秘密，夏想能看到這一點，也不足為奇。
「陽光城的地皮是郊縣的地皮，價格要比市區便宜許多，由此就可以降低房價，達到成總心目中的經濟適用房的目標。而且最關鍵的一點，3萬畝地皮連成一片，能夠形成規模形成一個小型的城鎮，足以容納50萬人居住，用不了幾年，陽光城就能發展成真正的城外之城，到時就可以實現成總由房產帶動就業帶動經濟的一系列的經營理念……」夏想自信地笑了，在和成達才見面之前，他已經做足了功課，研究了陽光城的起步和發展，以及日後的規模。陽光城是成達才產業地產理念的第一個成功典範，也由此拉開成達才進軍其他城市房地產的序幕，達才集團轟轟烈烈地擴張腳步，從此一發不可收拾。
成達才是一個企業家不假，但他同時又是一個理想主義者，他在房地產上面寄託了太多的個人的理想國，而他也確實在不折不扣地一步步地實現著自己的理想。成達才所開發的小區，每一個小區都有獨特的定位，和絕大多數房地產商只知賺錢沒有企業文化和經營理念相比，他就是一個有思想深度有理想抱負的人文主義者，骨子裡有許多用房產來推廣理想的文人氣節。
達才集團的第一家小區建在西南高教區，命名為書香苑，顯然是想借周圍高校林立的便利條件，給小區的居民提供一個書香四溢的生活環境。第二家小區在市中心，起名為中苑，意思是身居鬧市之中，位於城市中心……幾乎每開發一家小區，都有不同的名目和追求的意義，比起眾多名叫「建國小區」、「東龍花園」等不動腦子的小區名字，光是從小區的命名上就可以看出成達才的用心和理想。
陽光城作為成達才產業地產第一個成功的項目，是成達才以產業帶動地產帶動經濟的經營理念的初次嘗試。產業地產的含義是指在新經濟和城市經營背景下，以地產為載體，以實現財富的持續增長為目標，以工商業地產、寫字樓和經濟園區地產為開發對象，整合自然資源和社會資源、綜合開發，集約化經營的新興產業形式。
產業地產追求資源價值最大化，而不是企業價值最大化。產業地產的出發點是將地產資源與其它資源整合，把土地開發升華為區域經濟增長極的培育。對於土地與房產的開發更是持續性的二次、三次的深度開發和利用，因此具有更廣闊的升值潛力與投資價值。產業地產物業更注重非凡客戶群的需求，提供菜單式定製化服務。產業地產追求經濟效益的同時，更注重社會效益。產業地產在營造適宜人居住環境的同時，注重人們的就業與個人事業的發展。
陽光城在成達才的理念中，是要建成一座產業之城、教育之城、文化之城、創新之城、生活之城，夏想見成達才稍有意動，就知道自己已經觸動了他心目中的理想藍圖，就索性一下點明了主題：「陽光城不僅僅是一座小區，還是一座理想之城，寄託了成總在教育、文化、創新和生活方面的所追求的一切，也是以產業帶動地產，帶動區域經濟發展的一座產業之城！」
成達才怦然動容，忽地一下站了起來，臉上閃動著激動的神情：「好一個產業之城，好一個理想之城。小夏，你總結得太好了，一語中的，和我的想法不謀而合。」
成達才自然是又驚又喜，他心目中剛剛勾畫出產業地產的概念，正要以陽光城為試點，以驗證心中設想的正確性，如果成功，就可以放眼全國，尋找合適的城市進行推廣。也只是剛剛有了一個不成熟的想法，還沒來得及系統地形成思路，卻被夏想一眼看破，他內心的震驚和驚喜難以言表！
只當他是最眼光超前之人，不成想，夏想竟然也有和他不謀而合的思路，就讓成達才對夏想產生了惺惺相惜的想法。
葉石生並不知道成達才的關於產業地產的理念，不過他見成達才突然失態，也是心中吃驚不小。他認識成達才多年，早就見慣了成達才向來沉靜如水、胸有成竹的樣子，還從未見他有過今天的激動，由此可見，夏想剛才的話給成達才的觸動絕對不是一般的大。
成達才不是一般人，決定幾億十幾億的項目，也是面不改色。也不知有多少人為他出謀劃策，想要得到他的認可，而且他在房地產行業十幾年來，不管是財富的積累還是經驗的沉澱，也遠非常人可比，夏想能夠打動成達才，能夠讓成達才連聲說好，肯定是夏想說中了他的所思所想。
葉石生凝視夏想片刻，見夏想迎著陽光的臉龐年輕而英氣，心中也微微感慨，有年輕的資本，又有過人的眼光，再有深厚的人脈，夏想就是一個妖孽一樣的人物。
等成達才坐下，夏想才謙虛地一笑：「成總見笑了，我不過是拾人牙慧罷了，其實我也是在研究了大量資料之後，再結合成總最近的大動作，才受到了一點啟發……」
成達才愣了一愣，似乎在想什麼事情，忽然又說：「繼續說，繼續說下去，如果由你來決定達才集團的發展方向，你會怎麼做？」
夏想又以請示的眼光看了葉石生一眼。
葉石生對夏想受到了成達才的誇獎之後，一點也不沾沾自喜的表現深感滿意，就沖夏想點點頭：「我也經常聽經濟學家上課，沒關係，今天坐在一起，就是聊天。不要怕說錯話，要放開膽子，大膽地說。」
夏想就點頭繼續說道：「陽光城作為成總理想的第一個試點之城，是成總起飛的地方，而且起名叫陽光城，也是寓意深遠，在陽光升起的地方開發一座陽光之城，既有詩意又有寄託。陽光城位於郊縣和城郊結合地帶，又和國道、高速相距不遠，不久隨著三環的興建，和市區之間的交通也將非常方便，再加上此處空氣新鮮、環境安靜，物價相比市區便宜不少，可以說優點眾多，想來一定會銷量大好，再有房價也比市中心低了許多，用不了多久就會形成規模。在成總的規劃中，陽光城還要開發許多附屬設施，比如生態農業和國際學校，以及跑馬場等娛樂休閑俱樂部，等等，形成產業。產業一旦形成規模，就會吸引眾多的人前來就業。人氣上來，又變相促進房產的銷售，形成了一個以房產為龍頭，以產業為推動的產業地產的陽光城，並不是單純靠銷售房子賺錢，而是整合社會資源，以房產帶動就業，以就業回報社會，如此良性循環，