對於五寨堡的各個畜場，菜園，果園，魚塘等，經過這些年的傳聞，特別是這兩年《五寨堡新聞報》的大力宣傳，上林苑監的各位公公們，多少也有聽說過。
他們同樣是很奇怪，為什麼五寨堡的各樣畜場如此紅火，而擁有巨大資源的上林苑監卻是不如一個小小的五寨堡？因此黃來福來到西山後，各位太監們也是問個不停。
黃來福大意說了一下五寨堡的畜場果園的發展模式。依他的看法，上林苑監之所以發展不佳，與他們人役似的經營髮式是分不開的，比如說他們牧養牲口，栽種果蔬，都是撥一些民戶作人役牲戶，以每二丁養羊一隻，每五丁養牛一隻，然後還要自備牛具種子，耕種食用，餵養牲口。這樣強迫似的勞作，又不許自己自由買賣，加上各樣人等侵佔，沒什麼積極性就可以理解了。
更重要的是，這種散養的方式，當然不能與五寨堡各畜場的集中大規模似的餵養相比了。上林苑監要發發展，將來還是要按照五寨堡的發展模式。
萬曆二十四年六月十五日。
在接到黃來福的快馬招令後，這天里，五寨堡糧食局副局長兼礦務局局長顧世寶，五寨堡畜牧局局長王啟年，還有蔬菜局局長江永勝，果樹局局長韓炳，五寨堡商會會長渠源銳等人，協同一些五寨堡當地屯丁工匠商人，來到了京城中。
當晚，黃來福與眾小頭目召開了一個會議，商議經營宛平三宮皇莊之事，以達到皇莊事宜中以點帶面的效果。幾天後，在宛平，大家依照五寨堡模式，就轟轟烈烈地忙開了。將三宮皇莊的佃農全部變成僱工身份，與他們簽訂契約。招募組織人手，修建三宮皇莊各地村莊田地的水利水渠，開挖灌井，安放水車等。
同時間，宛平三宮皇莊之內，各樣的菜園果園、養豬場、養雞場都是紛紛開辦。白花花的銀子使下去後，一時間，宛平三宮皇莊的地頭，如同變成了一個大工地一般。
經營皇莊，按五寨堡模式，雖然需要人手不要這麼多，原先的一些佃農們被富餘出來，不過興建水利，開辦各樣的畜場果園等，都需要大量的人手。還有那些水車等，不可能遠從山西運來，都需要在五寨堡工匠們的指導下，在當地打制，又是需要人手。如此，不但富餘人員全部被重新安排，就是原來三宮皇莊地界內的村民們己是不足，需要向外招募人手。
由於報酬穩定誘人，一時間，不說宛平縣的百姓紛紛前來做工，就是外縣的百姓們，也是紛紛前來，讓宛平越發熱鬧。而依五寨堡模式，原先的皇莊土地變成農場，還有眾多的畜場等，都需要大量識字的文書帳房等。這些人手，都要在當地解決。一時間，宛平縣的那些小吏們，紛紛去農場擔任兼職。
黃來福在宛平大搞的事，很快還傳到了京城中，市民們是議論紛紛，成了京城中熱門的話題。這些年來，黃來福的名頭頗大，大家都對他在五寨堡創造出來的成績很是好奇，現在他又來到了宛平，眾人都想看看這位總兵大人，會在宛平縣中，搞出什麼名堂來。
經營宛平的皇莊畜場，還要與上林苑監合作，當然需要很多銀子，不過這些錢，對黃來福來說不是問題，將來的回報也不是這麼點，這投資是值得的。況且還有大批的五寨堡商人等著與他合作呢。京畿重地，附近就是北京城，如能將宛平等地變成另一個五寨堡，可以說是又搞到了一個搖錢樹，怎麼不讓眾人趨之若鶩？
……
六月二十日，北京城的天氣炎熱。
皇宮的東暖閣內冬暖夏涼，還裝有循環流水的地龍，頗為清涼愜意，黃來福一邊吃著萬曆帝賞賜的解暑避熱水麵湯，一邊與萬曆帝進行著問答。
萬曆帝問了一會宛平三宮皇莊的事宜，聽聞進展順利，滿意地點了點頭，內心很期盼別年該地的樣子。而黃來福的風格就是盡量放權於手下，五寨堡各農場畜場經營多年，己經形成了完善的發展制度，顧世寶，王啟年等人來京後，黃來福就將宛平三宮皇莊的事宜盡數地交給他們，自己倒是閑了下來。
萬曆帝站起身來，負手在閣內來回踱了幾步，嘆了一聲：「這兩年來，國用日匱。平寧夏，征朝鮮，費銀數百萬，眼下倭人蠢蠢欲動，怕又將進行第二次平朝之戰，又不知要費銀幾何。只是國庫空虛，連坤寧、干清二宮因為火災，都無錢重修，國家無錢如此，真是讓人嘆息，不知黃愛卿有何妙法？」
第一次朝鮮之戰時，萬曆帝就問過黃來福相同的問題，眼下又重問，顯見財政的窘迫，萬曆帝的無可奈何。這幾年中，對於相關問題，黃來福也仔細想過，當下他道：「回皇上，依臣反覆思量，對於農稅的徵用，國朝潛力己是挖掘殆盡。從古以來，只聽說過農民造反，沒有聽說過商人造反的，農民不可壓之過甚，商人則殺之無妨。將來想要財政豐盈，唯有從國家的商稅，礦稅，或是發行國債等方面入手。」
依黃來福的想法，大明發展到現在，商業繁華，如果商稅徵收完善得力，一年收個幾千萬，上億兩銀子，實在是很輕鬆。依黃來福從筆記本電腦中收載下來的史料中得知道，萬曆期中，大明的商業稅收入中，包括鹽稅有250萬兩，茶稅有10餘萬兩、市舶稅有4萬兩、通過稅有60萬兩、營業稅有20萬兩，總額不過區區340萬兩。
而放在南宋末時，光是鹽、酒、茶三項，一年收入就為4752萬貫，假設宋代一貫錢大約相當於明代的一兩銀子，這便意味著宋朝在這三項上的稅收是明代的十七倍！還不計其它的商稅收入。明末的商業繁華，肯定是超過宋末的，所以說，大明在商稅礦稅的徵收上，是非常有潛力可挖的。
不過這如要徵收，便涉及到非常複雜的事情，畢竟現在的大明是官商一體，進行經商的人都是官員們的家人或者奴僕，任何賺錢的行業，都有他們的身影在後閃動。動了那些商人的錢，便等於動了百官們的錢，百官又全是文人，高級知識分子，掌握了此時全大明的話語權，可想而知，到時會有一場血雨腥風的爭鬥。不過黃來福倒是知道萬曆帝有這個魄力與膽色，換成他軟弱的老爹隆慶帝，黃來福便不會說這番話了。
黃來福說話這麼直接，萬曆帝不由輕咳了一聲，不過他就欣賞黃來福這種性子，直上直下，不虛偽，又全是為了自己考慮。他點了點頭，道：「此事朕會仔細思量。」
對於萬曆帝來說，征商稅，開礦等，這是肯定要辦的事，不過他還需要更多的財源，最好是一些立竿見影的財路，當下他轉移了話題，道：「黃愛卿經理三宮皇莊順利，朕有意再將各處皇店交於愛卿經營，你看如何？」
黃來福道：「臣謝過皇上厚愛，不過皇店不比皇莊，各類事物繁雜，各位經理皇店的公公們也管理得不錯，臣自認不比他們更高明，或許，臣可以進項一些賺錢的項目，與各位公公一起經理。」
確實，皇莊自己有後世的眼光見解，可以依大農場似的方法獨特發展。不過在商業上，黃來福不認為自己就比眼下大明各位商賈太監們更高明。在此時的大明，商業繁華，光光在北京，就有商販四萬餘戶，經營範圍涉及130多個行業。在江南江北，豪強大賈們也是不計其數，擁有百萬或千萬的富商比比皆是，如此時的大鹽商譚景清、大珠寶商屠宗順、大木材商王天俊等，都是富商巨賈的代表人物。
這些大商賈們，壟斷了諸多的行業，背後又是有著高深的背景，就算黃來福有萬曆帝的支持，但要與這些人竟爭，也是怎麼死都不知道。大明初期，本來有眾多的官營手工業工場，分布在全國的各大中城市中，如營繕清吏司，光光在北京，便建立了手工工場1100多個，什麼琉璃瓦、磚瓦、木材、銅鐵器皿、各種木桶、蒸籠、木炭、龍床、傢俱、冠冕、袍服、鞋襪等等，都在經營之中，不過到萬曆時期，他們都倒閉得差不多了。由此可見民商的力量。
對於皇店，歷史上名氣不好聽，明史上稱其「盡籠天下貨物，令商賈無所謀利」，事實上，各處的皇店總共加起來，每年經營所得，收入內庫的錢不過八萬兩銀子，就算連皇室的牧場、皇莊、皇店三項合在一起計算，每年也不過二十三萬兩白銀。還不如大鹽商譚景清一年的所得。皇店的利潤，也遠不如此時一些商賈們經營的事物。
還有皇店事物繁多，利益糾纏不清。經營的項目也單調，除了一些花酒鋪，一些雜貨店外，一些關隘榷稅外，便沒了。自己統管皇店後，想要發展，肯定要開新項目，這樣要與大明大大小小的商賈們激烈地竟爭，畢竟那些行業利益都被他們佔滿了。還要與各位御馬監太監們糾纏鬥角，許多皇店事物，是由他們在管理，到時權力好處怎麼分，而且許多太監還有私店，這些又怎麼說？到時費心費力不說，如果賺不到錢，還影響自己在萬曆帝心目中的地位。
還不如自己進些新項目，與各位太監們合作，這樣更單純些，也容易形成壟斷的新行業，省心又省力，還大大賺錢。在黃來福的心中，以後的玻璃廠、水泥廠等，都可以與皇室合作，這些都是非常具有發展前景的事物，肯定