公元1592年3月23日。
這天，老營堡仍是春寒料峭，漠北的風吹來刻骨的冷，不過此時堡內卻是商賈雲集，大多是那些操晉西北口音的五寨堡商人，特別是那些有身份地位的商賈們，眼下都聚於堡內的副總兵府內。
「各位，事情就是如此，大家看看如何？」
說完一大堆話後，黃來福端起身邊的茶盞，輕輕地吸了一口。
剛才，黃來福說的是到塞外經營土地農場的問題，最主要的第一步就是經營堡外不遠的清水河及准格爾旗，最後依後世的地理，一個縣一個縣地兼并推進。
在黃來福的打算中，他決定以後在口外大搞墾殖農場，種植糧食兼事畜牧，他出武力保護，而那些商賈們力主屯田經營，最後的收益大家按幾成幾分帳。這樣，既可以避開被彈劾挑起邊畔的危險，又可以得到實在的屯田收入，可說是一舉兩得。當然，這只是權宜之計，最好的方法，還是黃來福能有機會借口，光明正大地吞併這些地方，由自己經營農場，特別是包頭河套地區。
聽了黃來福的話後，各個商賈們都是心動，這幾年來，和黃來福的合作中，這些商賈們，個個都賺得盆滿缽滿。不過商賈們的慾望是永遠不會滿足的，眼下大明的糧食需求極為旺盛，以五寨堡幾堡的屯田收入，遠遠不能滿足各方需求，這就需要更大的糧源。
其實到塞外的屯田經營，商賈們不是沒想過，只是那裡是蒙古人地盤，危險性太高，抑止住了他們的行動，而在眼下的大明，又找不到合適的土地經營。
其實在座的商賈們，他們的家族中，或多或少，都有過屯田的經驗。在大明朝英宗時，由於軍屯廢弛，大明使行開中法，以糧換鹽引，使九邊一帶的商屯曾有很大的發展，特別是大同鎮、宣府鎮和山西鎮這幾鎮，當年商人們曾爭出財力，募民墾田，使糧米大豐。在成化年時，當時九邊一帶，一兩白銀可買4.5石米，對於現在的一兩銀子還買不到一石糧，更不要說崇禎年後五兩銀子都買不到一石糧，真是天壤之別。
商屯自弘治中期戶部尚書葉淇變法後衰敗，商人撤離，邊地為墟，米石值銀五兩，一直到萬曆時，才恢複到現在的每石糧一兩多銀。
不過就算如此，對很多糧商來說，九邊還是一個極大的糧米市場，更不要說還有一個大明北方，幾千萬人口的龐大市場。在眼下的大明，做糧商，決對是暴利之事，不過這也需要有糧源就是。
黃來福這個提議，極有可行性。想到口外那大批的耕地和草原，將來大把的糧食與牛羊，眾商賈們都是眼紅起來，以渠源銳為首，大家都是七嘴八舌，連聲討論。
臨汾的亢家，更是大明北方的大糧商，亢家在其它地方呼風喚雨，不過在五寨堡，卻是被渠家壓得死死的，眼見這兩年，渠家的勢力，如吹氣球一般膨脹起來，隱隱己有與亢家分庭抗禮之勢，就是因為當年和黃來福合作的結果，讓他們嫉妒不己。
這兩年，亢家也在五寨堡設了一個糧米分店，由亢家的三子亢友漁親自坐鎮，此時，那肥胖的亢友漁更是連聲道：「黃大人但有吩咐，我等赴湯蹈火，在所不辭。」
黃來福微笑點頭。不過也有人心懷疑慮，那介休的侯家掌柜道：「塞外經營，雖是土地不少，不過那裡都是蒙古人的地勢，如我們進入經營後，那些蒙古人騷擾，以老營堡將士的戰力，當然不懼，只是大明的軍隊進到塞外，會不會有朝中人彈劾大人挑起邊畔？」
黃來福笑道：「如果有蒙古人的騷擾，我手下的兒郎們，肯定是會救援的，至於到時去救援，肯定不會穿著我大明將士的衣甲，可以以農場護衛隊，商隊護衛隊等名義嘛，就是到時頂個馬賊的名義，也不是不可以，活人還能讓尿憋死？」
眾商賈們都是笑了起來，都說大人說話好有趣。
黃來福道：「總之，餓死膽小的，撐死膽大的，想要發財，一點險都不冒是不可能的。」
眾人都笑道：「大人說得的。」
這些商賈們和黃來福打交道久了，都明白了黃來福的性格，總之，黃來福這個人，和別的粗鄙軍漢不一樣，雖官越做越大，但為人處事，說他是個精明的商人不為過。
「好了，我們現在談談口外這兩地的農場經營。」
黃來福切入正題，他命兩個家丁取來一張粗陋又巨大的地圖，掛在廳的正中，那是後世鄂爾多斯市准格爾旗的地圖，還有呼和浩特市清水河縣的地圖。那是依他電腦中後世兩地的衛星地圖畫的，加上諮詢大明邊地去過這兩地的一些人，加以修正。地圖粗了一些，不過也夠用了。
清水河在老營堡正前方，依黃來福後世電腦資料，清水河縣總面積2859平方公里，耕地面積有63萬畝。境內有清水河、渾河、古力半幾河等幾條較大的河流。因地理原因，所有的山溝幾乎溝溝有水。
此外清水河境內還有眾多的礦產資源，特別是煤、鐵礦等，特別是煤的儲量為18億噸。此外還有大量的石灰岩，鍺量達20多億噸，適宜於露天開採，完全具備建設大型水泥廠的條件。還有耐火粘土儲量達6億噸，質量優良。當然，這些礦產，目前對黃來福來說暫時用不上，有用的，只是那些耕地。
由於清水河位於蒙古高原和黃土高原交接地帶，黃土覆蓋較厚，又冬長夏短，寒冷乾燥，所以這裡，以後將以種植耐寒耐旱的莜麥為主。此外這裡還有天然草場128萬畝，可以大搞畜牧農場。
至於准格爾旗，後世全旗共有土地面積7539平方公里，耕地面積178萬畝，宜林宜草面積800萬畝，其境內水源充沛，黃河年過水量248億立方米，是五寨堡的多少倍。特別一說的是，其境內礦產資源非常的豐富，有煤炭儲量544億噸，石灰石儲量50億噸，鋁礬土總儲量1億噸。
這些土地對黃來福來說，都非常寶貴，如果讓他來經營，僅僅這兩地，完全可以養活眾多的人口，而此時，在境內的一些蒙古部落，擁有這麼多的良田土地，卻連區區幾萬人都養不活，還要經常入大明境內搶劫，更搶到黃來福頭上來了，最後搶劫不成反被砍，想想就讓黃來福無語。
他咳嗽了一聲，指著兩地的地圖道：「各位，這裡是清水河，再往前是兔毛川河，以往這裡有大明的鎮虜衛，玉林衛等，不過成化年後，此地為虜賊所據。眼下兔毛川河一帶，為虜王三娘子下酋首歹言恰，乞慶恰，收谷兒台實等各駐牧。兔毛川河離老營堡略遠，暫時不理。而清水河一帶，現無蒙古部落，離老營堡又只有百里之遠，完全可以屯墾農場。」
「據我所查，清水河方圓，有可耕之地達60餘萬畝，還有上好草場一百餘萬畝，可以畜養眾多的牛羊等物。」
各個商賈們都是聽得聚精會神，黃來福大聲續道：「在偏關的西上面，是黃浦川河一帶（准格爾旗明時的舊稱），此地更是有可耕之地達170餘萬畝，上好草場數百萬畝。原是虜人土昧部駐牧之地，不過經去年那場戰後，想必他們不敢再來惹我們五寨堡去的人。」
眾商賈們都是聽得眉飛色舞，相互交頭接耳著，這麼多的土地，如果開發起來，那他們就發了，至於當地多為荒地，這些年又乾渴少雨，不過這沒關係，只要學五寨堡各農場，在河邊之地大規模興修水利，築壩開渠，完全可以解決。以往他們最擔心的是安全問題，現在有黃來福在，這個問題也不存在了。
渠源銳首先響應，願出資白銀幾萬兩，招募人手，前往二地屯懇，接著是亢友漁等人應和，然後是眾商賈紛紛響應，廳內一片沸騰。
黃來福也答應他們，可以為他們武裝屯丁，除了弓箭，火銃等大型武器暫時有點難辦外，象一些刀槍等物，完全可以為他們提供，平價銷售給他們。並且他們如果在當地修堡屯懇後，如果遇到什麼騷憂，他老營堡的將士，肯定隨叫隨到。
至於種地的人手問題，黃來福完全會配合他們宣傳，將大明的流民們招到塞北去種地，就如後世的走西口一樣，形成一股風潮，反正現在大明的流民多得是，據黃來福估計，到萬曆年時，整個大明的流民，算上南北，有近千萬之多，搞個二百萬到塞外，便足夠用了。
為了將來更好地吸引大明的百姓走塞外，更好地開發河套之地，黃來福盤算著將來在河套一帶搞個大明版的《宅地法》，只要是大明成年男子，年滿20歲，就可以領取200畝土地，女子領取100畝土地，費用只需每畝地交納一錢銀子，就可以終生擁有，並且前三年還可以免稅。對土地的渴望根深蒂固，現時又無地少地的中原百姓來說，這個措施，肯定是非常吸引人。
這個商議大會非常成功，會後，黃來福和商賈們一起派出人馬前往這二地偵測，以確定一些適合屯懇修堡的地方，為春後二地的開墾，及來年的大幹作準備。
公元1592年3月31日，大明農曆2月18日，黃來福回到五寨堡，這天是黃來福的生日，到了這天，黃來福就年滿二十歲了。雖說他的兒子己經好幾個