鄭梉最終決定召見楊一仁，且聽楊一仁說什麼再做打算。
會客廳內，一片富麗堂皇，就連石柱上，也是金鑲玉裹的，處處顯得富麗堂皇。就如暴發戶一般，恨不得將黃金玉石全部佩戴在身上，惟恐別人不知自己富貴。
楊一仁看得暗自腹誹不已，「果然是土蠻子，上不得檯面！」
不過，楊一仁表面上讚賞不已，「廳堂內富貴至斯，王爺果然異於常人！」
正所謂伸手不打笑面人，鄭梉雖然對楊一仁恨得要死，聽了此話後，心裡也頗為受用，連忙謙虛道：「上使謬讚了，本王那能當楊先生此言！」
楊一仁又指著滿堂的金瓜武士，道：「雄壯威武，非百戰之師，無此逼人殺氣！精銳之師啊，精銳之師！難怪王爺能立下赫赫武功！」
鄭梉掌權以來，最為得意之處便是北逐莫朝，南壓阮福氏，楊一仁此話，算是說到了鄭梉心裡，他滿臉傲色，道：「莫氏九條命僅剩下半條命，苟延殘喘至今；至於阮福瀾，冢中枯骨爾，本王誓滅之！」
楊一仁哈哈大笑，抱拳道：「楊某提前恭賀王爺建立不世之功業！」
楊一仁表面上對鄭梉誇讚不已，心裡卻噁心得想吐，要不是以大局為重，他非得對鄭梉冷嘲熱諷不可。在他出發之前，林純鴻就交待，小國之主，特講一個面子，不如手裡舉著大棒，口裡說著奉承話，往往有事半功倍之效。
目前看來，林純鴻的方略還算有效，鄭梉對楊一仁的恨遠沒有剛開始那麼強烈。
兩人坐定，楊一仁開口言道：「楊某曾聞，安南稻子能一年兩熟到三熟，吃之不盡；遍地都是森林，儘是棟樑之材；甘蔗園一眼望不到盡頭，非常適合製糖……哎，物產豐富，非一言所能盡也！」
鄭梉不知楊一仁何意，斜著眼看著楊一仁，沉默不語。
楊一仁絲毫不受影響，繼續道：「如此豐富財貨，卻不能運往大明售賣，實在可惜……可惜啊……」
楊一仁搖頭晃腦，不停地念叨著可惜，讓鄭梉不由自主地想到：「如果能將這些財貨賣與大明，瞬間可聚斂大量錢糧，徹底消滅阮福氏當不在話下！」
鄭梉臉上毫無表情，冷聲道：「大明乃上國，每年許入貢兩次，所攜財貨數量均有定規，安南空有物產，哪能運送至大明博取利潤？」
楊一仁笑道：「楊某正為此而來！邦泰商號願意將大量財貨自安南運往大明售賣！」
鄭梉哈哈大笑，道：「楊先生可不要隨口說大話，大明自有法度，豈能容林軍門肆意踐踏？」
鄭梉暗示林純鴻囂張跋扈，不把朝廷放在眼裡，有亂臣賊子之嫌。楊一仁毫不介意，微微一笑，道：「所謂法度，豈有一成不變之理？王爺豈不聞邦泰令旗一事？如此咄咄逼人之約法，如無朝廷之允許，林軍門安敢放言保護往來商旅？」
鄭梉暗罵不已，「娘的，憑著大艦巨炮，就想威脅老子！」暗罵之餘，鄭梉又抱著萬一的希望，「老子也甭管林純鴻怎麼與大明朝廷打擂台，只要能運出財貨，得到真金白銀才是關鍵！」
鄭梉心思百轉，口中說道：「不知林軍門想怎麼與本王做生意？」
楊一仁伸出兩個手指：「建一貨棧，安南人將財貨運至貨棧，由大明商人自由選購，不知王爺意下如何？」
「就建一貨棧？這有何難的……」鄭梉脫口而出，潛台詞甚為明顯：不就是想建貨棧么，犯得著用大艦巨炮毀我炮台、滅我艦隊？
楊一仁苦笑道：「此事確有為難之處，考慮到安南的財貨非常豐富，往來交易之人非常多，這個貨棧有點大……」
楊一仁從懷中掏出一份輿圖，擺在鄭梉面前，道：「以錦普為中心，方圓四十里範圍內，均是貨棧的範圍！」
鄭梉瞅著輿圖，不禁心驚肉跳，娘的，林純鴻比老子還清楚安南的地理！非有狼子野心，安能至斯！
而且，楊一仁的話更讓鄭梉感到屈辱，貨棧涵蓋方圓四十里的範圍，騙鬼啊！可不就是想奪取安南的城池！
鄭梉的胸膛不停地起伏，顯然處於暴走的邊緣。
「王爺切莫心急，作為開設貨棧的答謝，邦泰商號願意每年支付五千兩銀子的租金！」
楊一仁的話時機把握的非常好，讓憤怒的鄭梉瞬間壓下了心裡的火氣，細細地思索其中的利弊得失。
五千兩銀子！這可不是小數目，錦普周圍儘是嶙峋的山地，幾乎沒有產出，租給林純鴻，似乎利大於弊。
不過，鄭梉本能地覺得錦普這個地方可能有鬼，難道有金礦、銀礦？
鄭梉沒有立即答覆楊一仁，只推脫需要考慮考慮，準備立即派人到錦普仔細看看。
楊一仁也不急，神定氣閑地在升龍府住了下來。人是閑下來了，但是暗地裡的謀劃卻緊密鑼鼓。自林純鴻命令海軍軍情處投入人力經營南洋後，凌雲華就在升龍府布置了暗樁。這次，暗樁發揮了巨大作用，不僅賄賂雲娘，促使雲娘幫助說服鄭梉，還在升龍府高官中散布謠言，聲稱邦泰商號派遣使者前往南方，阮福瀾有意將金蘭租借給邦泰。
如此十多日後，下屬彙報，錦普周邊除了有一些泥炭以外，並無任何值錢之物。鄭梉方才徹底放下心來，再加上雲娘不停地吹枕邊風，鄭梉最終原則上同意了楊一仁的條件。
鄭梉要求，貨棧除了必要的保衛人員外，不得有任何武裝力量，亦不得修築任何防禦設施，並且要求將年租金漲成七千兩。
經過艱苦卓絕地談判，在錦普租借地可以擁有五百人的武裝力量，可以修築不超過兩丈高的貨棧棧牆，並規定年租金為六千兩。
林純鴻收到協定後，喜不自禁，對奉命從襄陽趕來的小戴子說道：「控制安南，自錦普始！」
對於明宣宗時，大明屈辱地從安南撤軍，並致使安南永遠從中國獨立，林純鴻可謂耿耿於懷。他對安南的最終目標就是，將安南徹底變成中國的一個省，將安南人徹底同化為中華民族的一部分。
不過，林純鴻可沒有狂妄到用武力直接征服安南。當年，八九萬處於巔峰狀態的明軍沒有做到的事情，林純鴻不認為自己有這個實力做到。畢竟，安南境內叢林密布，非常不適合作戰，稍不留神就是全軍覆沒。
林純鴻對安南有著長遠的規劃，當前第一步就是挖煤，為冶鐵提供原材料；第二步才是從事財貨交易，將安南逐步納入大明經濟體系；第三步才是收取安南民心，使其為成為大明子民而感到自豪；最終，才是徹底控制安南的政治、軍事和經濟。
當然，錦普逐步繁榮之後，必然引起鄭梉的覬覦。為了未雨綢繆，林純鴻決定在錦普及鴻基煤礦附近修築棱堡，以徹底將這塊租借之地掌控在手中。
為此，林純鴻才將小戴子從襄陽城防建設中抽調而來，組織修建錦普附近的棱堡。
小戴子可不是對棱堡一無所知，襄陽城防實際上就借鑒了棱堡的優點，只不過面積更大，商業功能更加突出而已。
「林三哥，修建三座棱堡沒問題，關鍵是需要大量的銀子和石材，三哥能解決這兩個問題，我才敢接手！」小戴子一直習慣於稱呼林純鴻為三哥，讓林純鴻覺得親切無比。
「三個棱堡大概需要多少銀子？」
「至少得兩百萬兩！」
林純鴻嚇了一大跳，「什麼？兩百萬兩？你要修一個銀鑄的城池么？」
小戴子苦笑道：「襄陽城前前後後投入超過三百萬兩，三哥又不是不知道！」
林純鴻嘆了口氣，撫著額頭道：「除了錦普的棱堡大點以外，鴻基的兩個儘可能小點吧，只是作為一個據點而已，又不在裡面交易，你至少得給我減少至一百萬兩！否則鄭天成非吃了你不可！」
小戴子皺眉默算良久，答道：「好吧，一百萬兩就一百萬兩，我儘力！石材怎麼辦？」
林純鴻咬了咬牙，道：「我立即派人至西江上游開山取石，不過你得先給我一個預算！」
小戴子笑道：「這個是自然，三哥儘管放心！」
林純鴻又長嘆一口氣，罵道：「奶奶的，這棱堡還真是燒錢的貨，加上炮台上的火炮，娘的，一個小棱堡都快一百萬兩銀子了！」
嘆完，林純鴻又對小戴子說道：「你到錦普後，首先得修港口，港口修建完畢後，估計石材也準備得差不多了。待各種材料準備完善後，我會派出大量人力，三個棱堡一起修，務必在鄭梉反應過來之前修建完畢，這樣，鄭梉即便反悔，也無能為力了！」
「如果材料、人力充分，三個棱堡最多兩個月就可以完工！」
林純鴻嗯了一聲，道：「鄭梉還規定城牆不能超過兩丈，我們的棱堡就只修兩丈高，難道他還有辦法爬上來？」
說著說著，林純鴻的臉上露出了冷笑，如果被鄭梉看見了，定會覺得毛骨悚然。