康彭祖笑夠了，方才將金山島的情形說一番。
原來這島上並無人住，是個徹底的荒島。以前抗倭的時候曾設過烽火台，但是並無用處，所以很快就撤走了。
「若是考究地理方誌，北宋年間此地還有港口，大金山北麓有寺廟，並有寒穴泉。周圍有村落，福佬浮海至此貿易，客商就宿於金山上的寺廟內。到了南宋淳熙與紹熙間，海岸淪入海中，只留了三個頂峰露出海面，也就成了現在的大金山、小金山、烏龜山三島。」康彭祖做足了功課，當即解釋道。
「如此說來，沒有港口啊。」徐元佐遺憾道。
康彭祖一愣，道：「咱們不能修一個么？」
「修港口可不是說說就能修的。」徐元佐科普道：「首先要看水文資料，若是水淺，進不了大船，這港口效用就要打折了。」其他地質勘探、氣候調查諸如此類，徐元佐不懂，康彭祖更不會懂，也不用多說了。
康彭祖卻笑道：「若說水深，卻是足夠的。大金山島與小金山島夾有水道，俗稱金山門。每當漲潮時，海水受兩山的挾持，其勢洶湧，濤聲轟鳴，雷霆萬鈞，磅礴不可言喻。由此淘出了一大片深水，曾探得有七八丈深，你說什麼船過不了？」
徐元佐微微點頭，道：「近海能有如此深水，也不容易。相比之下，整頓島上土石倒只需要砸銀子就行了。不知島有多大，能容納多少人生活？」
康彭祖道：「小金山有一百五十畝見方，大金山將近五百畝。烏龜山最小，只有不足百畝，但山勢最為平坦。」他頓了頓又道：「島雖不小，但是飲水卻是問題。金山島只有大島主峰有泉。味道不好，終究能喝。小島和龜島就只能指著天落水了。」
糧米肉菜都是可以靠金山衛提供的，到底離得不遠。別說二十里陸路加海路，就算二十里山路也不算很難。
關鍵就是飲水。
總不能三天兩頭派船運水啊，這成本得多高？
「我想，水師駐軍是不行的了。」康彭祖道：「但你說的開港卻沒什麼問題。大不了水師就寄放在金山衛嘛。白天拉出去，晚上入港，難道還有人能抓住什麼把柄？」
徐元佐苦笑：「這說得也太輕易了。」
「真沒人管，何況我伯父還是金山衛指揮僉事，實打實管著衛城和水寨的。」康彭祖道。
在衛指揮使司衙門，最大的主官自然是本衛的指揮使，副職是指揮同知。指揮僉事坐第三把交椅，從官職上看屬於主官助理。在明朝，指揮僉事往往負責衛所軍的訓練和軍紀。
軍中訓練就是最直接的兵權。
軍紀則類似後世的憲兵。屬於司法權。
衛所軍戶涉案，地方官員沒有司法管轄權，只能由衛所到都司，乃至五軍都督府審理。所以一個衛所真正掌握實權的人物，倒不一定是指揮使和同知，反倒是坐第三把交椅的指揮僉事。
「好吧，」徐元佐退了一步，「姑且把水師『寄放』在金山衛。只不過這島上若是聚居百來人。恐怕就連吃水都成問題了。」
「這怕什麼。」康彭祖道：「原本咱們開港就是要讓人卸貨的。卸下來的貨堆在島上，就要有船運回大陸。這些船過來的時候是空載啊。隨便帶些水過來，豈非意外之財。」
「這些船會帶著貨上島的，否則海商哪裡去買貨？」徐元佐撇了撇嘴，對康彭祖的經濟頭腦很無語。
康彭祖一噎，強詞奪理道：「大部分商家都是自己的船過來吧……不管那麼多，反正就算養上一批柴水船。也不是什麼大事。」
徐元佐換了個思路：像金山三島這種地方，自己以前在上海從未聽說過，可見連旅遊景區都不算。以後世那種犄角旮旯都密布遊人的生態環境，豈有放著大好島嶼不開發賺錢的道理？多半是有原因的。
「不駐軍也就罷了，沒法上下貨就是問題了。」徐元佐道：「不行的話還是在崇明附近找個大些的沙洲吧？」
「沙洲誰知道什麼時候就崩塌了。」康彭祖道：「這好歹都是山岩呢。至於上下貨。這樣，我過幾日便親自去看一下，到時候咱們再做計較。」
徐元佐點頭道：「我辦好了學校的事，便與你同去。反正這事不著急，三五年咱們也等得起。」
康彭祖暗道：你倒是年輕不怕等，我都二十多了，壓力很大啊！
「對了，你學校里還有什麼事？」康彭祖道，「聽說大宗師已經叫你進學了呀。」
「那不是還有錄試么？而且我好歹還有兩個案首之名，總得聯絡一下同學。說不定同學之中還有不服我的，總要出手亮亮本事。」徐元佐笑道。
康彭祖也笑了：「放心，我康某人專治各種不服。到時候我陪你去學校，看誰敢不服你這位案首。」
如果說徐元春在府學是個好好先生，德高望重，那麼康彭祖就是著名的金主、紈絝、黑惡勢力了。他花錢爽快，所以身邊圍著的小兄弟也多。不求他們兩肋插刀，說說風涼話卻是一等一的好手。
風涼話者，輿論也！
掌控了輿論，能叫專家變磚家，白痴變天才。
徐元佐跟著徐階、徐璠回到松江，翌日又送母親和弟弟回朱里，然後才能回夏圩開始工作。
如今夏圩新園已經被約定俗成地叫做「徐園」了，這當然不敢讓徐階老先生知道，不過並不妨礙下面的人如此代稱。
「經理獲得案首的消息傳來，園子上下都是十分激動，客戶那邊也都說要來恭賀經理。」羅振權一見到徐元佐，寒暄都顧不上，當即笑著賀喜，同時也是工作安排——理該答謝客戶們的好意，弄個筵席吧。
徐元佐自然不會放過這樣的機會，說起來這也是正能量滿滿的大好事。他道：「可以豐盛些，各個園子都開，我正好還要招待府縣學的同學。唔，對了，這事不要走公賬，我去跟老爺說就行了。」
時刻牢記徐爺爺這個感性稱謂後面的「爺爺」兩字。
自己家人用園子招待客人，難道還要提錢么！