台版 轉自 狂奔@輕之國度
稻葉夕士
人類，本書的主人公，條東商校一年級新生。父母因車禍過世後寄住在伯父家，性格孤僻，在升入高中後終於可以擺脫寄人籬下的生活。
長谷泉貴
人類，富家少爺，頭腦好，是夕士青梅竹馬的死黨，也是唯一的朋友。性格完全比夕士成熟，即使到了不同的高中也一直關心著夕士。
房東先生
妖怪，身體像一個巨大的蛋，全身上下只有一雙小小的眼睛，穿白色和服纏著紫色的腰帶，小得不能再小的手上抓著一本寫有租金的大賬簿。
深瀨明
人類，穿著皮衣皮褲，一頭蓬鬆的咖啡色頭髮，叼著香煙，眼神兇惡，怎麼看都應該是暴走族的他，其實是名受歡迎的畫家。養著一隻大狗西格。
久賀秋音
人類，高中三年級開朗又直率的女生。食量驚人，看似普通的美少女卻是從小就學習法術的除靈師。現在也在修行中。
古董商人
自稱是人類，穿黑色大衣的高個子男人，左眼還戴著一個大眼罩，身旁總是跟著五個異常矮小的僕人。在世界各地搜集古董來做生意，怎麼看都不像人類的可疑人類。
小圓和小白
靈體物質化狀態，因為妖怪公寓的特殊結界而變成實體。年紀大約才2歲的可愛小男孩，但身世凄慘，一直守護在他身旁的狗是同樣靈體物質化狀態的小白。
琉璃子
妖怪，是妖怪公寓里的天才廚娘，手藝無懈可擊，總是在廚房忙裡忙外的她，形態是浮在空中的一隻白色的手，害羞的時候會扭動手指。
龍先生
人類，妖怪看見都會害怕的靈能力者，比秋音的等級高多了，所以被秋音視為偶像。身材修長，長相俊美，一頭飄逸的長髮束在身後，是個神秘的美男子。
麻里子
美女幽靈，大大的眼睛，可愛的鼻子，模特般的身材。但是因為死了太久，忘記自己身為女人，經常呈「裸奔」狀態。