殷俊在華京也沒有呆多少天，過了大年十五，便抵達了滬海。
3月初的滬海，有著南方特有的初春氣息，雖然寒冷，但空氣中瀰漫著一股生機勃勃的味道。
如今的1985年，論起經濟發展的活力來，肯定是深圳最快最多，粵州也是不甘落後。
但是論起經濟體量來說，兩大城市比起滬海還差了許多。
這也是為什麼在90年代後開始，滬海發力狂奔，十幾年的時間過去，便又穩固了自己華國第一大城市的地位的原因。
其實，論起在東亞的地位來，處在黃浦江口的滬海，不愧是當年大清和英國人先後選中的通商口岸，絕對是沒有哪一個城市能比的。
只不過如今的滬海，還處在一種紛亂的氣氛之中。
原因在於這幾年陸陸續續回到滬海的知青們。
他們的數量多達數十萬，然後還有不少的人都拖家帶口，讓滬海這座城市一下子就增加了莫大的壓力。
無論是城市的基礎物資的供應，還是更重要的工作崗位的提供，都陷入了困境之中。
華國人的生育能力是很強的。
在這幾十萬人離開滬海的這麼一二十年時間裡，已經有足夠多的滬海人出生，或者是從其它城市移過來的人，他們已經佔據了原本應該屬於這群知青的位置。
現在這麼多的人回到滬海，卻一下子沒有了自己的位置，這種尷尬和這種躁動，就顯得有些凝重。
這幾年府事大院里，人們的第一個工作都不是積極發展經濟，而是安排這些知青們的工作，以及為他們提供其它的保障。
集資建房便是在這個時候出現的，屬於滬海為了安排知青們的一個舉措，也是全國首創。
在80年代後面的幾年，這個集資建房的模式便向著全國蔓延，直到93年開始逐漸消失，轉為商品房自由買賣。
集資建房在於民眾們能擁有自己的住房，而且屬於是私人性質的，所以大傢伙兒非常積極的擁護。
但問題在於，也不是每一家工廠和機構，都有集資建房的資格。
一方面在於沒有錢，另一方面在於沒有土地。
土地的事情倒是好辦，這個時期的滬海，還是比較地廣人稀的，到處都有可用的土地。
為了極大的安撫這些已經三四十歲的知青們，滬海市特意為包含了這群人的集資建房項目，開闢了多塊土地，甚至還有工廠搬遷等等策略出來。
甚至於在鹿家嘴這邊賣掉土地，讓香江人來做商業開發，也有一部分的原因是為了提高普東的地位，讓普西那邊的工廠願意搬遷過來。
可錢的問題，政府就沒有辦法幫著解決了。
一旦他們解決了一家，那麼第二家便會直接找上門來，讓他們不能厚此薄彼。
那政府是有再多的經費，也是不夠修房子用的。
哪怕是政府正準備賣掉鹿家嘴的大量土地，這筆錢也不可能用在這方面的消耗上。
政府不能幫忙解決錢，大家只能是自食其力了。
但是擁有自己的房子的渴望，是幾千年來華國的民眾根深蒂固的願望。
所以只要有點條件的單位和工廠，都積極的在籌資，用盡了各種辦法，來為廠里的職工們和知青們修建房子。
比如說莉智的爺爺奶奶等家人買的食品二廠的集資建房，就屬於是他們額外多修建的，專門賣給外單位和工廠的人，用這部分的錢來補貼自己的集資建房。
也是因為有這個用途，在全廠投票的表決中，這個方法被絕大部分的人同意，並且寫進了規章裡面，算得上是有據可依。
由於食品二廠的地勢非常好，屬於滬海市的中心地區之一，所以他們的房子倒是比較好賣，附近沒有修房的廠子和單位的人們，願意為了高價的房子買單，於是他們的策略是成功了的。
這個年代集資修建的房子，可真的算是良心，不但是不賺錢，工廠和單位還會補貼一部分，否則憑藉工人和員工們的工資，哪怕是再怎麼的節約和儲存，大部分人都絕對是買不起的。
故而，只能是老人家們拿出自己一輩子的積蓄，幫助年輕的子女們購買新房。
如此的情況，又和20年之後是一模一樣了。
商品房的價格太貴，人們的工資太低，也只有父母拿錢來幫忙買才行。
但相比又過了十年來說，這群人已經又是很幸運的了。
因為到了2015年之後，房價再次迎來了暴漲，連小兩口父母雙方的錢加起來，都沒辦法全額付款，只能是夠首付而已。
這樣就越發的窘困和尷尬，也給年輕人們帶來的極大的負擔。
回到現在來說。
滬海的集資建房從81年左右開始，現在已經大規模發展了三年多的時間，起碼有超過20萬套的集資建房房子被修建了起來。
然而這個數目是遠遠不夠的，根據杜先生和殷俊聊的話題，滬海未來五年時間內，至少還得有50萬套房子，才夠民眾們的需求。
因為集資建房的房子並不僅僅是為了知青們，還有那些有需要的四五十歲的老員工，也有現在剛剛工作想要分家出來的小年輕們。
房子大家都需要，也大家都想要，所以這方面的需求，仍舊是非常的大。
有錢的工廠和企業，當然是可著勁兒的造，造完了還能賣點給外面的人，以此來補貼自己的損失。
但沒錢的工廠和企業，卻是怎麼都沒有辦法滿足員工們的需求，弄得廠子里是一片怨言，於是這些頭頭天天去跑資金，弄得上級的單位和領導也是頭疼不已。
在這個年代，誰家能集資修建更多的房子，能不能住上樓房，這可是談戀愛和談婚論嫁的重要標準。
甚至比起工作的單位來，都要重要一些。
其實這也是廢話。
單位很好的，肯定能修好房子。
單位越好，修的房子就越大越多越漂亮。
在這麼一個比較之中，滬海美術電影製片廠，無疑就是佼佼者之一的，甚至於連之一都能去掉。
早在80年的7月，滬海美術電影製片廠就向滬海市的府事申請了500畝的土地，用於新的辦公大樓、廠房和福利房的修建。
在兩年多的時間裡，除了三棟五層樓的大廠房、一棟六層樓的辦公大樓、一棟八層樓的廠醫院之外，光是住房他們就修了大約720套的房子，全都是80平米的大房子。
這還不算數，在83年，也就是前年，他們徹底的搬遷到旁邊新的廠區和住宅區之後，原本的廠區和家屬樓，又全部拆掉，再加第二次申請的100畝土地，就在原址開始修建起了新的住房區域。
因為上美廠全部的員工，加上退休了的都不到600人，所以這些住房都有空的，因此拆掉全部的房子，是一點問題都沒有。
而這一次修建的房子，又是全部12層樓的電梯房，每梯四戶，一戶120平米，一共30個單元，可以供1440戶人居住。
這在滬海市是破天荒的第一次住宅樓安裝了電梯，去年年底修好的時候，不知道多少人前來參觀，簡直是來了一撥又一撥。
毫無疑問的，這批房子就給特老、萬老等一批老漫畫家和老美工師們居住的。
他們年齡大了，腿腳不方便，自然是電梯上下要方便得多。
但這也是住不完的啊！
哪怕是這幾年上美廠一直在不停的擴招自己的員工，從各大美術學院和動畫系學院，都招募了大量的年輕人，再加上退休員工，卻也是只有1350人而已。
新入廠的員工，除了貢獻特別大的之外，都是三個人居住一套80平米的房子，所以之前的那720套都用不完，更別說這裡的1440套房子了。
可人家上美廠的廠長說了，我們這是為了以後引進人才做準備，現在有錢有地就先修號，免得以後再折騰。
如此一來，上美廠有的房子就超過了2100多套。
雖然比起船舶廠、鋼廠、食品廠、電子廠這些用人大戶來說，這個數目的房子是不多的。
但論起房屋的質量和洋氣程度來說，他們在滬海就是數一數二了。
有著和殷俊合作，賺到的大量金錢的支持，這些房子不但修得方正明亮，周圍還擁有花園、游泳池、籃球場等一系列的設備，純粹和這個時期的廠礦家屬區區分了開來。
也是這個原因，這兩年凡是來到上美廠實習的學生們，無不是拚命努力，爭取自己能夠留下來。
工作三年之後就能納入分房的資格，最多再兩年就能排到，只要交納很少一部分的錢，或者是每個月在工資裡面扣，便能擁有至少一套80平米的大房子……
這麼好的條件，有哪個不願意啊？
更別說如果你表現得像是一些前輩那樣的優秀，22歲照樣可以住到電梯房裡面去，照樣120平米