1月對於華國人來說，都不是新年。
充其量就是聖誕和國曆新年是一個假期，大家玩玩兒的，覺得很有意思而已。
真正大家最在意的，還是春節。
臨近春節，便是臨近年末的時候。
在這個時候，尋常人會覺得沒有很多事情做，有些天天盼望過春節。
但是那些公司的老闆們，卻是在緊張的工作著。
一方面是對即將過去的一年做總結，另一方面也是要做明年的計畫規劃。
當然了，通常情況下，優秀的老闆們是要提前三年、五年就有一個大致的規劃，然後每年再階梯式的推進和補強。
做得最好的，必然是那些以後功成名就的超級富豪們。
其中便包括了李超人。
傳說李超人會看十年之後的事情，會用二十年來安排一個方案。
這顯然是放屁。
他如果真的能預料到未來，那麼就肯定不會大筆投資英國，然後等待英國脫歐，給長實集團帶來數百上千億的巨額損失了。
只不過，因為李超人是成功的人，而且是特別成功的人，所以才會對他吹捧得特別厲害的。
但有一點是沒有說錯的，李超人至少是走一步看三步的主兒，絕對的是情商非常高的聰明人。
而且李超人有一點更值得殷俊學習，那就是說到做到，答應了的事情絕對不推辭。
比如說上一次，殷俊委託他幫忙搞定麥理浩，讓麥理浩同意自己開設衛星電視台的想法，結果沒多久麥理浩便去了天水圍視察，然後跟殷俊交換了條件後，回去便開始推動政府對於衛星電視的鬆綁。
因此，殷俊自然得記人情。
李超人的人情，可不是那麼好欠的。
這殷俊正在準備《生死時速》的當兒，他就又發出了邀請，請殷俊去喝早茶。
老實講，香江幾大富豪之中，殷俊最願意相處的，還是憨厚的鯊膽彤，至少他沒有那麼多事兒。
李超人這個人，殷俊有點琢磨不透，但很多時候卻不得不給他一些幫助。
兩人之間的交情，與其說是交情，不如說是利益合作。
李超人也是有人情就會用，絕對不會浪費。
富一代通常都比較節省，李超人也一樣。
說是請殷俊喝早茶，其實也就是五個蒸籠，兩個小菜，外加兩碗稀飯。
幸好殷俊也不是專門來吃東西的，一邊填飽肚子，一邊他就聽李超人說話。
「這幾天我也收到了去年的經濟統計數據，果然和殷生你得到的信息差不多啊！」李超人有些感慨的道，「晃一眼看過去，居然土地價格和房子價格，都已經這麼高了。我記得我那時候做塑料花廠的時候，工業用地才不過幾十塊錢，十幾年時間便漲了幾十倍。最近公司都有話說了，讓我把這塑料花廠的房子賣出去，重新去新界找更便宜的地盤修建工廠，或者乾脆不做這個了。」
聽到他說起他賴以成家的塑料花廠，殷俊早就知道答案，不過還是很一本正經的問道，「李先生的意思呢？」
「我想把它留下來，作為我曾經奮鬥過的一個紀念。」李超人毫不猶豫的道，「再說了，那裡面的工人跟了我那麼多年，他們除了做這一個行業之外，別的什麼都做不了，我不能放下他們不管。」
殷俊笑著點了點頭。
李超人在前世就是這麼乾的，2020年都保留著這個塑料花廠。
然後一有人談起這個，他便是如此的回答。
你當然也可以說他作秀，但李超人確實是這樣做的，養活了一批又一批沒有什麼能力的工人，貼錢都要維持生產。
這樣做，倒也不失為一種值得提倡的炫耀。
「我們做生意，應該看向的是遠方，而不是眼前的蠅頭小利。」殷俊道，「最近我收到風聲，不少的股東準備提議，讓長實集團還是參與恆隆集團的聯合財團，去競標港島線地鐵上蓋物業？」
「是啊，雖然我跟他們說了其中的利弊，但很多人還是看著眼紅。」李超人點頭道，他不奇怪殷俊收到了風聲，殷俊本來就是長實集團第二大的股東，收到消息很正常，說不定還有人去試探了殷俊的意思。
但是那些人肯定想不到，殷俊卻是那個最堅決反對參與港島線地鐵上蓋物業競標的人，找他簡直是白花功夫。
「相比起港島線地鐵上蓋物業，我真正有些在意的，是我們和德潤一起購買的天水圍土地。」李超人道，「殷生你是最了解這塊土地的人了，你覺得現在開發，是不是時候？」
殷俊一皺眉，旋即展開，「是李先生想要做，還是……他們？」
「我！」
李超人面不改色的道，「現在黃埔船塢那邊，工業轉商業，我已經詢問了一下，就是差不多要十幾二十億，實在是太划不來了。但天水圍我們的土地，可是能直接修建的！如果開發得快的話，完全可以在兩年之內做出一個大成績來，先把利潤收入囊中。」
一個月前，李超人來找殷俊，談的就是黃埔船塢的開發事情。
殷俊沒想到，僅僅是一個月之後，他就有點迫不及待的感覺。
不過想想也是。
德潤、長實集團和會德豐三家，一口氣在天水圍買了趙家2500萬方呎，合計232.26公頃的土地，幾乎佔據了趙家所有土地的一半面積，卻只是花費了1.5元每方呎。
這個價格，已經不能說是白菜價了，簡直就是搶錢的價格！
別的不說，在如今的1981年1月份，他們現在什麼都不做，直接把2500萬方呎的土地賣出去，至少都能賣到20億港幣！
幾乎是凈賺20億啊！
如果換成另外一個人，肯定轉手就給賣了，這樣白白拿到20億，在城裡做什麼不好？
但是，天水圍的土地，卻根本賣不出去。
倒不是說沒有人買，實際上只要他們肯出價，之前拿了殷俊在天水圍的麒麟花園土地的地產商們，肯定願意聯手再來一次豪購，把這2500萬方呎收入囊中，慢慢的開發。
不能賣的原因，在於這塊土地的最大股東是德潤，一共佔據了60%以上的利益，剩下的才是長實集團的30%，會德豐只是意思一下，佔據了10%。
德潤是自始至終都想要自己修房子來賺錢，以及擴大影響力。
那麼大一塊土地，賣出去只能得到20億，但如果花10-20年來修的話，利潤起碼是300億以上，創造的其它利益也是不可勝數。
德潤在香江從來都不缺乏耐心，他們在意的也不僅僅是金錢，更重要的是對整個香江經濟的影響。
殷俊已經給他們開了一個好頭，這麼好的機會，他們怎麼可能錯過？
然而，現在李超人專門說起這個，肯定就是有了波折。
「你的意思是……德潤不想動？」殷俊詢問道。
「是的。」李超人有些無奈地說道：「他們覺得現在還不是時機，現在大盤剛剛開始漲。他們認為等到兩年之後，也就是1983年左右，才是一個動作的最好時機。」
殷俊聽得目瞪口呆，「這是什麼邏輯？兩年之後？這得漲到什麼價位？不怕崩盤？」
李超人很有種「英雄所見略同」的感覺，「他們追求的是一種大規模、大創造、大效應，覺得香江現在各種經濟都在騰飛，房價也會上漲到很可觀的水準，沒有必要現在去修建廉價的房屋……事實上，他們之所以這麼推遲開發，還是有殷生你的很大因素？」
「我？」
殷俊一瞬間恍然大悟，「難道說，他們想要等到麒麟花園完全開發完畢了，成為了一個相對成熟的社區，然後才借著這個東風，開發他們的土地？」
「沒錯！」李超人道，「麒麟花園肯定不是窮人住的房子，一旦周圍形成了良好的中產階級氛圍，那麼這塊土地的規劃就變得非常的好。這樣他們相當於接著麒麟花園往下修，就會獲得更多的關注度和利益。」
「想得倒是很好，但恐怕世事不如人意啊。」殷俊沒可奈何的搖了搖頭。
誠然，如果按照現在香江的發展趨勢，如果沒有阿根廷和英國忽然開撕，然後英國大獲全勝後，撒切爾夫人的忽然自信心爆棚，想要挾大勝之銳氣，逼迫華京讓步的話，香江的房地產真有可能繼續再往上走兩三年。
然後又加上了麒麟花園的加持和示範作用，德潤集團的天水圍項目，肯定會有著大好的光明前途。
可是歷史沒有如果，也沒有那麼多的僥倖。
一年半之後，撒切爾夫人訪問華京後，香江樓市肯定開始崩盤。
到時候，德潤就會知道什麼叫做欲哭無淚。
前世也是一樣。
到了最後，這塊天水圍土地，被香江政府以很低廉的價格回購了去，最後反過來又高價賣了出去，而李超人的長實集團拿到了最大的一