「趙老，這是您的酬勞，請查收。」
一家香江很著名的早茶茶樓包廂之中，殷俊把一張支票和一個信封推了過去。
支票上的數目是6000萬。
趙平貴放下了筷子，都沒看一眼數字，就把支票給放在了信封里，然後再揣進兜里。
「我可沒想到啊，只是辛苦了這麼差不多一個月，就能得到這麼多的錢！」趙平貴嘆了一口氣道，「就是跟老朋友們打了個招呼，跑跑腿，1200萬就到手了，這比我自己的生意還賺錢吶！」
「這也是趙老你的能力所致啊。」殷俊道，「如果不是你四處奔波，運籌帷幄，我能這麼方便的收購到這麼多乙種換地權益書么？」
委託趙平貴幫忙收購乙種換地權益書，殷俊給的手續費是收購費用的5%，本來預算著收購兩三個月，收購300萬方呎的乙種換地權益書就足夠了。
沒想到提前了收購時間不說，還在一個月時間一口氣收購了400萬方呎的乙種換地權益書，這就大大的出乎殷俊的意料了。
要不是因為和培生集團簽訂了售賣協議，讓麒麟文化的估值再暴漲了5億，僅僅擁有5億現金和3億貸款額度的殷俊，是萬萬不能撐過這一關的。
當然了，李超人費盡心思，努力的讓和記黃埔和長實集團更加的融洽，以及和記黃埔宣布將學太古集團改造太古船塢一樣，將偌大的黃埔船塢也改造成為香江最大的私人屋邨樓盤之後，長實集團的股價打著翻兒的往上猛漲，也是讓殷俊貸款額度增加的一個原因。
12億的收購費用，加上6000萬的手續費，殷俊接近13億的開支，在任何人看起來都是無比瘋狂的。
收購了400萬方呎的乙種換地權益書，新界的農民們也開始警惕了起來，他們不是像之前那樣，爭先恐後的高價賣出自己手裡的乙種換地權益書，而是紛紛藏了起來，惜售了起來。
農民們的思想是最樸實的，他們知道殷俊是一個超級天才，既然殷俊都瘋狂的購買乙種換地權益書，那麼就證明乙種換地權益書有著更高的價值，如果自己再放個兩三年，肯定會再漲更高的價格。
所以不僅僅是殷俊，就連許多想要繼續購買乙種換地權益書的房地產開發商們，都很難再收到乙種換地權益書來。
即使是有，那麼也不能少於300塊每方呎，甚至是更高。
這就讓其它的房地產開發商們，痛罵殷俊「擾亂市場」不止。
但殷俊卻從來不理會這樣的謠言和痛斥，甚至是報刊雜誌上面不斷的攻擊諷刺他，少年也沒有在意過。
這幾天，趙平貴陸續已經把乙種換地權益書交割完畢，殷俊已經把它們都放在了香江商業銀行的保險庫裡面。
即使是陳友漢再怎麼的看重殷俊，他也告訴殷俊，如果這12億的乙種換地權益書想要抵押貸款，最多只能給他4億的貸款額度。
殷俊笑而不語，非常的淡定。
無論是朋友還是敵人，我能跟你們說，到了今年的農曆春節過後，香江房地產就會迎來兩年左右的飛速上漲嗎？
我能告訴你們，1983年政府就是宣布停止發放乙種換地權益書嗎？
然後我更不能告訴你們，84年的華英談判過後，香江的土地就會越來越貴，房地產迎來十幾年的高速發展，那時候乙種換地權益書就會翻著翻兒的往上漲嗎？
這樣對未來的清晰了解，卻只能是自己一個人知道，真是很有點英雄寂寞啊！
也幸好是農民們惜售了起來，否則殷俊手裡的錢可不夠再買多少的了。
趙平貴這個人非常有意思，他為人很熱情，幫忙辦事也很妥當，別看七十歲的人了，還非常的老當益壯，幾個月奔波不停幫殷俊辦好了這事兒。
6000萬是殷俊給他的，至於他怎麼和那些鄉議局的大佬們分配，就是他自己決定的事情了。
根據殷俊所知，他準備拿1%的費用，也就是1200萬，算下來他的那些朋友們，沒人都至少能分得上百萬。
在1980年的一百萬港幣，夠在市區買兩三套房子的了，不是一筆小數目，所以這些鄉老們非常的高興。
而且，殷俊還曉得，這群人也不是那麼的太老實，一開始收購的時候，還並不是按照300每方呎收購的，也就是後面消息傳開了，他們才不得不提高了價格，至於之前的差價，那就落入了他們的口袋。
水至清則無魚。
這個道理殷俊還是懂的，只要他們完成了任務，農民那裡基本上也沒有吃虧，那就完全可以交代了。
思緒之中，趙平貴又問道，「阿俊，你現在在新界有了這麼多的土地儲備，下一步，你是不是不準備把我們那裡開發成中心區域，要轉移陣地了？」
趙平貴出身於新界大家族天水圍趙家，他們有著488公頃的土地，如果只按照面積來計算，算得上香江第一大地主了。
之前先是李超人、會德豐和德潤在那兒買了2000萬方呎的土地，接下來又是殷俊買了500萬方呎的土地，價格都非常的便宜。
便宜地價的代價，就是無論是殷俊還是李超人他們，都承諾會在天水圍修建一個城市副中心，讓這裡發達起來，以便讓趙家手裡的土地再次暴漲，從而跟著獲得大筆的利益。
但現在殷俊又有了更好地勢的400萬方呎的乙種換地權益書，那麼殷俊完全可以直接倒手把天水圍的土地賣給別人，自己拿著凈利潤抽身離開，去開發更好的土地。
要知道，殷俊簽署的合同，約束他的違約金僅僅是3000萬港幣，殷俊現在轉手，完全可以得到超過2億港幣的利潤，相比之下，3000萬違約金不值一提。
反過來說，合同對於聯德信託的約束就很大了，寫的是5億港幣，當初趙家人只擔心殷俊毀約，從來不擔心自己毀約，所以這個數字他們並沒有怎麼在意，現在看起來，才真是被殷俊給算計了。
單單是這樣還好，反正如果殷俊認真的開發天水圍，他們也不會說什麼，畢竟最後得到好處更多的是他們。
但如果殷俊這方面毀約，他們就很有可能竹籃打水一場空——李超人和德潤那邊，可是並不打算這幾年開發土地的，沒有人開發天水圍，天水圍就照樣是死水一潭。
殷俊聞言一笑，「趙老，你放心，這400萬方呎的乙種換地權益書，我這兩年都不準備使用。作為我開發房地產的第一步，肯定只有天水圍這邊才是！你想想看，我一條公交線路都開通了，而且到中環地鐵站的公交線也開始試運營了。我要不開發，怎麼去做這種勞心勞力的事情呢？」
聽著殷俊這麼講，趙平貴臉色還有些懷疑，「修公交線路的話，以後你賣地也能漲價，對吧？」
「你忘了，我還有兩個工廠在這邊呢！」殷俊攤開雙手道，「總共人數超過了5000人的工廠，我能不考慮一下他們？就算我不為了你們著想，我也得給他們修建房子吧？還有，最近天水圍不是增加了許多游泳過來的人么？我覺得青壯人員很多，正好僱傭來修建房子，我都已經把他們招聘進入麒麟建築公司了！」
「真的？」趙平貴這時才興奮起來。
對啊！
殷俊不為了別人，就算為了自己的人，他也得修房子啊。
「當然。」殷俊道，「你也知道，最近香江政府有意思改變身份證領取政策，內地會有很多人來香江，天水圍是他們的最大聚集地。我招聘他們的話，會讓我節省許多錢……但是他們的身份問題，恐怕也需要你們各位鄉老想想辦法……如果這個事兒搞定了，咱們下半年就能開始土地平整工作了！」
「好！」
趙平貴毫不猶豫的道，「這些人的身份證問題好辦，現在條例不是沒有改變嗎？這些我們趙家有的是辦法來疏通的！」
「既然如此，你就等著看我修房子吧！」殷俊笑著應承道。
他明白趙家擔心的事情，但這些在殷俊看來，根本就不是問題。
殷俊買下500萬方呎的土地，只預付了1000萬，然後還要給25%的利潤分紅給趙家的聯德信託。
乍一看，就算加上了25%的利潤，殷俊給出的利潤也不過是3億港幣。
500萬方呎的土地，才花了3億購買。
現在殷俊手裡的400萬方呎的乙種換地權益書，卻花了12.6億港幣，這樣的差價實在是大得太離譜了！
但事情不能這麼看。
前年的1978年，也就是殷俊來香江的那一年，8月份香江最繁華的港島金鐘道一塊地皮拍賣，就創下了13643元每方呎的驚天價格。
從此之後，香江繁華區域的商品房價格就一路上漲。
特別是進入了1980年，也就是今年，那更是土地拍賣屢屢創出新高。
比如兩天之前，在尖沙咀的彌敦道拍賣的一塊土地，價格也飆升到了12456元