第428章 江東小兒不敢夜啼

顧驁回到錢塘後,歇息了三天,什麼正事兒都沒忙,轉眼就到了8月25號七夕。

也就是姐姐顧敏和姐夫楊信結婚的日子。

顧府上迎來送往,還去展覽賓館大擺宴席,請了二十桌。楊家的長輩親戚,也都從京城被請來,好好熱鬧了一番。

老爹還是比較低調的,並不想讓男方的親家難堪,沒有刻意炫富,整個婚禮全部費用加起來,也沒花到十萬塊。而且過後還要回京城楊家再擺一遍,給對方也留足面子。

個中繁文縟節,自然無需贅述。

倆人都符合國家政策規定的晚婚,所以顧敏本來就有半個月的假期,還能額外請事假。至於楊信那邊,則是單位本來就允許他晚一點去報到。

婚禮次日,顧驁就帶著蕭穗,去了姐姐自己新婚用的別墅串門。

說了些祝新婚快樂之類的場面話後,顧驁問起了姐姐的具體打算。

顧敏:「我們後天去京城擺酒,九月一號出國度蜜月——阿信國慶之前要到東京入職,他有公務機票額度和護照,本來就可以提前去。我也自費機票和辦簽證,跟去日本玩一個月,算是度蜜月了吧。」

顧驁:「那你們玩得開心點。對了,回來之後,記得幫我盯著點蕭縣那邊的項目。錢和工程隊都可以外包,但項目也不好完全沒人看著。國內的監理不專業,我特地從香江請了監理單位來督促趕工,項目人員表現不好都能辭退。但最終還是需要你幫我抓總。」

畢竟是近千萬美金和更多人民幣低息貸款的大投資項目,真當甩手掌柜,肯定是要出大事的,顧驁這點覺悟還是有的。

顧敏苦笑了一下,自嘲地接過了弟弟了要求:「唉,我也是命苦,你去了美國,當甩手掌柜,穗子又是個不懂生意的,可不落我肩上了么。不過我在計委也忙,讓爸和雪姨幫你盯著點吧,雪姨做財務科長的,看賬比我眼尖,既然是一家人了,這些肯定得幫襯。」

顧驁:「你覺得行就你跟她說去,我跟她不熟。」

這事兒就算是說定了。

送別了姐姐之後,顧家清凈了下來,顧驁跟仇清又聊了些項目上的事兒,把明年年初的IEC會務接待工作細節敲定,差不多也要回美國了。

馬上就是九月,蕭穗也要回學校念大四。

披著摩納哥皮的那家電影基建公司,一千萬美元的資金也實打實投了下去,先拿出600萬美元,造圓明新園的那幾座一期建築。

設計工作和工程量造價估算已經展開,施工大約9月份也能開工。

本市的建行的低息貸款,也會在一個月之內到位。

剩下的一小部分美元,先在錢塘市區和蕭縣投資一些配套設施,主要是國際標準的酒店和服務行業——包船王在滬江捐建兆龍飯店,花了1000萬美金,霍爺在粵州的白天鵝更貴兩倍。所以顧驁花個兩三百萬,只能說是中規中矩,比錢塘目前的展覽賓館更高級,但不敢跟滬江和粵州比。

他並不想經營這些產業,未來等影城和本市旅遊業發展起來後,證明了這些酒店和配套的旅遊服務資產是能賺到錢的,顧驁就準備把他投的酒店拍賣了,他相信會有專業的港商來接盤投資,或者管理層對外融資後MBO也行。

顧驁自己的產業鏈還是不宜鋪得太大,他只打算長期持有核心產業,配套全部丟給供應商搞定。只是一開始的時候沒有供應商看好,跟進意願上有個時間差,顧驁才自己投資一點,證明給別人看這裡有利可圖。

另外,工程量和造假清單初步估了一下,設計方就向顧驁反饋,目前的600萬美元,以及第一批1億元人民幣低息貸款,只夠修完拍片計畫中的幾處景點。

主要是西洋樓、以及與之配套的萬花園、大水法。還有長春園裡的長春館、福海里的瀛台仙山。整修的拍攝園區總共不到400畝,最多只佔當年圓明園全景的一成。

這個價格還是比較合理的,因為顧驁並不需要把圓明園徹底重建起來,那個工程太浩大了。畢竟歷史上的圓明園可是巨型皇家園林,佔地四五平方公里呢。

顧驁拍《末代皇帝》能用到的,充其量只是如今在京城還有未燒完遺址殘跡的三四片樓宇和花園。至於其他已經徹底蕩然無存的東西,電影里想做那種體現時光變遷風化對比的效果,也不可能做到,顧驁要是造起來,一是逾制,二來也是浪費錢。

他暫時需要的,只是一個吹噓的噱頭,並且佔住這個坑,不是真把大筆資金砸到這種十年都收不回來的過度投資上。

後世2010年代,橫店徹底把圓明新園按照1比1比例,重修100%建築和園區,那可是花了280億人民幣的基建投資。

即使考慮到如今人工極大便宜、地皮幾乎不要錢、而且很多勞動保障、設計方面的支出也狂降十幾倍、部分物價較低。造價師給顧驁初步算了一下,5年之內要把圓明園全景重修,那也要30多億人民幣預算。

因為80年代的材料和工程機械,並不比後世便宜太多。比如2012年的鋼材價格與1982年相比,漲了一倍都不到。(算82年的計畫外黑市鋼材和後世市場價的對比。不能拿計畫價比。80年代前期,鋼筋計畫價才七八百一噸,但黑市價依然要兩千多。)

巨便宜的只是人力、土地和保險。另外就是木材和石材的價格極低,尤其是木頭,80年代的優質木料都比鋼筋便宜太多,而後世起碼漲了幾十倍。

綜合算下來,顧驁先花500萬美金和1億人民幣,勉強修3處樓宇宮室、配套景觀,佔全園10%。就拍電影和占坑的角度來說,這些已經夠用了。

如果要算更細的賬,那當然是80年代優先修那些需要用到大量木料的仿古建築最賺,其餘不用到木頭的,可以留到90年代慢慢造,因為木頭是未來漲價幅度最大的東西。

蕭穗因為要跟著顧驁的施工計畫變動,實時微調劇本上的加戲,所以也全程跟進了顧驁的工作,每天夫唱婦隨。

對於顧驁提出的「提前佔住修圓明新園大義名分的坑」這一表述,蕭穗一開始是不理解的。不過她已經習慣了老公的高瞻遠矚,所以這次直接就問了。

顧驁也給出了解釋。

「目前佔住圓明新園的修建授權,非常重要。因為國家政策不出兩三年,就會調整。目前國家已經出台文物保護文件了,不許再批量出口文物換外匯。按照這個趨勢,再過兩年就不只是『不許批量出口』,而是一律不許出口了。國家的政策,總的來說是向越來越重視傳統文化保護的趨勢發展的。到時候,京城的圓明園遺址肯定會正式建保護區公園。文化部也會嚴管地方上造贗品的審批權。要不是這次借著《末代皇帝》的尚方寶劍佔便宜,以後憑什麼讓咱錢塘這種地方占這麼大的旅遊業便宜?不出十年,大伙兒都會意識到,這是一棵旅遊業的搖錢樹,到時候誰都想搶了。」

顧驁說的都是真的,因為後世橫店想造完全體的「圓明新園」最大的障礙就是國家審批,文化部可以認為你這是瞎幾把亂造、不嚴肅、褻瀆。

之所以橫店最後造成了,說到底還是因為後世謝晉94年拍《鴉片戰爭》時佔住了坑,先把西洋樓和其他幾座片子里咸豐、慈禧劇情用到的宮殿給造了,所以後續都能解釋成「在原有基礎和文化背景下擴建」。

而21世紀初,國內想搶奪「重建圓明園」這一文化和經濟利益的省、市,又何止十個。那些地方之所以在爭奪中都被文化部斃了,搶不到這個旅遊業下金蛋的鵝,就是因為「歷史底蘊」上輸了一招,沒搶到謝晉當年的先機。

否則,區區300億人民幣的投資,對於2010年代熱錢多到燒包、沒項目投資的房地產狂熱者們,怎麼可能限制得住。

這種項目要是搶到手,哪怕園區的旅遊、餐飲住宿紀念品這些行業本身,回不了300億的本。但是讓所在城市房地產升值帶來的增量,就絕對遠遠不止300億了。地產挂帥時代時,這是絕對N多省市瘋搶的。

同樣,也是基於這一考慮,顧驁這次的項目,要求當地批的土地可是比建設所需大得多,哪怕一開始只建400畝的園區,也把整個圓明園所需的6000畝地都拿了——以後真要建6000畝的時候,那起碼拿個幾萬畝。

反正山田和荒丘、濕地如今都不值錢,那地方眼下地段太偏了。將來要是值錢了,也是顧驁建設值錢的,理應歸他享受大頭的好處。

……

顧驁在錢塘一直忙到9月4號。

連女朋友已經開學回滬江去了,而姐姐去度蜜月,北山路上的別墅空下來沒人住,顧驁在錢塘的這最後幾天,就孤家寡人住進了北山路別墅。

臨走前一天,買好了機票、做好了其他準備工作,仇清又一次上門,給他踐行,並且彙報一下最新的情況。

「老弟,一路順風。到美國後還要常聯繫吶,這邊你的投資,我會當自個兒的事兒全程幫你盯著。

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