7月24號，李東開始拜訪一些香江當地巨頭。
之前他結婚的時候，香江這邊去了不少大亨，包括船王家族，嘉道理家族，以及長江這邊，都去參加了他的婚禮。
而李東，這次也都一一拜訪，算是回禮。
面子，都是相互給的，別人給面子，李東自然不能覺得自己是世界首富，就一定要別人來拜訪他，畢竟年齡差距在那。
當然，長江那邊他沒去，上次去一次就夠了，接連兩次親自登門拜訪，尤其這時候，就顯得李東太過虛弱了。
李東親自登門拜訪，無論是哪家，禮儀都很重，也都很客氣。
這和當年不可同日而語！
07年，李東第一次來香江，恰逢碧桂園上市。
當初，楊家在香江辦了一次酒會，那時候，也有不少大家族子弟和高管參與。
而那時候的李東，雖然小有名氣，可依舊不被人放在眼中。
當初酒會的核心，是楊家的二小姐，當年的華夏女首富。
香江的一些大亨家族代表，見李東態度不是太恭敬，事後有人不屑，有人出言嘲諷了幾句。
而實際上，當年的那些大亨家族，大部分都是出自潮汕和粵省地區。
然而到了現在，粵商和潮商，還有人敢小覷李東嗎？
粵商在華夏內地的兩大巨頭，國美老黃，騰訊馬華騰，都被李東斬落馬下。
就連長江這邊，最近雙方談的不是太愉快，李東也是說下手就下手，開始動對方在華夏內地的業務。
這時候，香江沒有人任何人敢小覷李東，更不敢無視李東。
而當晚肇豐方家組織的晚會，說是私人宴會，實際上就是為李東接風洗塵。
而且來賓規模也讓當天參與人的震驚不已，香江比內地要開放一些，對官員限制也沒那麼多，當晚，地區特首親自攜夫人出席。
除了官方代表，另外一些老牌家族，擁有勛爵的一些老輩企業家，也有不少人親自出席了宴會。
這時候，一些到場的二代三代，連說話的資格都沒有。
整個宴會，以李東為核心，一整晚，和李東談笑風聲的都是那些老輩人物。
唯一上去接觸的二代人物，便是李澤駒。
李澤駒雖然是二代，可實際上，現在差不多是長江的實際掌控人了，這時候，在場的二代，恐怕也就他有資格和李東談事了。
兩人具體談了什麼，其他人不知道。
他們只知道，宴會結束的時候，李澤駒雖然在保持平靜，可眼中還是流露出些許惱怒和無奈。
……
同樣出席宴會的許聖哲，等到宴會結束，和李東同車的時候，忍不住問道：「你和他聊什麼了，我看李澤駒氣的不輕。」
李東笑呵呵道：「能聊什麼？百佳的事。我也沒說什麼，就說香江地方太小，我打算放棄了，擴大內地的零售業務覆蓋範圍，以後專門開闢美容保健專區。」
「咳咳咳……」
許聖哲被嗆到了，有些哭笑不得道：「你還真敢說，犯得著嗎？」
李東冷笑道：「沒什麼犯得著犯不著的，其實上次我來香江，我就提前表露過我的意思。
按理說，長江真要給面子，那之前我們進行併購要約，他們就不該接其他企業的要約。
我沒說壓他們的價，做生意，大家彼此給面子，我現在需要藉助這一塊，擴張我們在南方地區的布局。
結果他們看出來了，還非要貨比三家，這不是故意想抬價嗎？
我出價到20億美元，比當初併購家樂福還要高，這個價格只為了拿下百佳，難道還不夠？
現在他們抬價的基礎是什麼？
就是我們參與了，華潤他們才肯加價，難不成，最後非要我們加到那個地步才行？
沒有我們，華潤會出價20億美元以上？
現在對方是借用我們需要的契機，為他們自己謀大福利，既然如此，他們不給我面子，我沒必要給他們面子。
說句難聽的，我在香江業務不多，世界範圍內，我主要做IT，他能奈我何？
反倒是他們，這時候破壞了我的計畫，到時候走著瞧，內地業務算是添頭！」
許聖哲蹙眉道：「你這傢伙，現在是越來越霸道了，小心最後遭殃的時候，落井下石的人多。」
「無所謂，這些年來，我得罪的人多了，也不怕多一個兩個的。」
李東說著搖搖頭道：「不說我了，百佳這邊，隨他們吧。說說你，這兩天弄的怎麼樣了？」
許聖哲聞言也不再說長江的事，李東有李東的計畫和安排，他也沒資格去指導李東如何去做。
等聽到李東問起自己，許聖哲笑呵呵道：「現在就等你了，後天的路演，你們這邊行情好，我行情就不會太差。龍華這次配發20億新股，總股本會達到100億股。而發行區間，現在定在了6-7港幣。你這邊要是利好，我看看能不能定到8港幣……」
李東搖頭道：「8港幣有點虛高了，你要知道，龍湖總股本50億股，發行區間和你們一樣，也是6-7港幣。
龍華最近成績再耀眼，也高不過龍湖一倍以上。
其實定價在6港幣，在我看來，挺合適的。
地產股，上下漲幅差距不會太大，你們定價上下差一點，利益影響有限。
你當天能漲幅達到20%，那算你們厲害。
可網路股不同，這東西，沒上市之前，你眼光再毒辣，也難以看透。
一旦定價低了，那涉及的資金可能高達上百億甚至更多。
穩妥起見，6港幣足夠了。
當然，我只是建議，具體的還要看你自己怎麼想。」
許聖哲沉吟片刻，半晌才緩緩點頭道：「也許你說的是對的，6港幣的確要穩妥許多。而且這一次，我自己沒有配售股份，影響也不大。」
龍華總共擬定股本100億股，李東之前原本是要被稀釋股本的，結果許聖哲和他達成了協議，最終李東還能在IPO之後，保持20%的股份，也就是20億總股本。
而許聖哲本人，經過最後一次股份架構重組之後，現在持有龍華55%的股份，也就是55億股。
其他機構，持股5%。
剩下的20億股，會進行配售和公開發行。
其實這20億股，大部分都不會流入二級市場，龍華現在已經和不少機構達成了協議，由他們接手。
許聖哲個人方面，這次沒套現，所以發行價高低，影響的只是龍華的融資資金，其實對他個人財富影響不是太大。
市值一旦漲上去了，他股份在手，少的也就是融資的那些錢。
而且地產集團，漲幅其實還是有局限性的，不會太高。
見許聖哲接納了自己的意見，李東笑了笑道：「心不要太大，只要這次能在上市的時候漲到7港幣，那龍華市值就達到了700億港幣。
這是什麼概念？
碧桂園從當初的一千多億，跌到了現在堪堪500億港幣市值，不過對方依舊是港股內房股第一股。
而內地A股市場，萬科早在07年就突破了千億人民幣大關，巔峰時期，逼近1500億人民幣市值大關。
可經歷過08年的金融危機，到現在，萬科都沒緩過氣來，堪堪達到了1000億人民幣市值。
而A股排名第二的地產公司，保利地產，現在市值堪堪達到600億人民幣罷了。
一旦龍華市值超過700億港幣，換算下來，和保利差不多，甚至還要高一點，成為華夏內地地產集團，市值第二的地產公司。
不要妄圖一口氣吃成胖子，從幾年前的排名前十之外，做到了市值第二，還有什麼不滿足的？」
許聖哲嘆了口氣道：「我不是不滿足，只是覺得……算了，跟你比沒意思。我就是覺得，做第一，怎麼就這麼難呢。不是全方位的第一，想做個市值第一，都難以做到，碧桂園當初好歹做到過，哪怕只是短暫的一段時間，其實我的意思，也是如此……」
「然後後續暴跌，然後等著投資者絕望？」
李東輕哼一聲，盯著他道：「你比我想像的要脆弱一些，就這麼急於在你父親面前證明你自己？
做到了第二，我想你父親已經心滿意足了。
真做到了第一，他反而不會放心。
槍打出頭鳥，而且還是虛浮的第一，更是讓人忐忑不安。
做老二，永遠比老大要輕鬆，起碼天塌下來，上面還有個高個子在撐著。
這幾年，在我看來，你成長沒看到，反而有些糊塗了。
比起當年，我倒是感覺，你還精明一些，現在的你，反而有些犯傻了。」
許聖哲自嘲地笑了笑，隨意道：「也許吧，其實說認真的，當初感覺競爭還激烈一些，我不得不去算