隨著時間一天天過去，東星慈善夜也越來越近了。
對於吃瓜群眾而言，純商業活動，大家看的沒興趣。
純粹的文藝匯演，看一段時間，也就那樣。
可慈善夜這種活動，商業大咖齊聚，各路明星齊聚，現場還會進行募捐活動，那就比較有意思了。
加上今年是全程直播，大家可以坐在家中看現場的活動，感興趣的人自然更多了起來。
慈善夜還沒開始，外界就在討論，今年誰會來？
商業大咖哪些人會來？
天王天后哪些人會來？
現場又會募捐多少資金？
去年，東星慈善夜，募集的資金可不少，4個多億，幾乎是歷年來，民間組織募集資金最多的一次。
今年，會突破去年的募捐金額嗎？
……
吃瓜群眾感興趣的是這些，李東對這些卻是沒那麼在意。
去年情況特殊，能募集那麼多資金，其實是受到了地震的影響。
今年，不一定會有去年那麼多。
多少都是個意思，李東也沒想著將慈善的名義硬加在誰頭上，逼著別人去捐錢。
慈善夜，其實也是一次人脈的積累，算是一次商業聚會。
像這種公開的募捐行動，既然公開了，還當成商業化慈善來運作，那就別想純粹，這是很正常的事。
這次慈善夜，李東更在意的其實還是別的。
比如地產商的匯聚！
09年下半年，李東準備開展一些計畫，而這些計畫，都需要人來配合。
有些東西，他可以自己完成，有些東西，卻是做不到這一點。
……
7月15號，距離慈善夜開始還有3天時間。
而15號，已經有部分人來到了平川。
這幾年，平川政府巴不得遠方天天搞點動靜出來，每次遠方搞大動靜，都有大批的商業大咖匯聚。
每次，江北政府和平川政府，都能跟在後面檢點便宜。
這些人參加完活動，政府的人都會上門拜訪。
有些人，原本猶豫在哪投資，是在江北還是江浙或者蘇南？
這時候，江北這邊找到了機會，順便再拿遠方舉個例子，經常性的能拉到一些企業來江北投資。
而且一些和遠方有關的衍生產業，那就更容易拉攏了。
這幾年，每一次遠方的商業聚會，在江北看來都是一次拉投資的好機會。
今年的慈善夜，也不例外。
一些提前到來的商業巨頭，都被江北政府的人拜訪了。
酒店中。
吳亞君送走了政府人不久，等李東來了，有些哭笑不得道：「江北這邊還真夠殷勤的，說的我都想來這投資了。
可關鍵他們葷素不忌的嗎？
龍湖來了江北，還不得被遠方和龍華打壓到死，地產企業他們也來拉攏，有這個必要嗎？
在華夏，誰不知道，江北這邊，零售企業和地產企業進不得，進去了首先就得面臨你們和龍華的壓制。
當年，江北的一些本土地產企業，都被你們弄垮了好多家。
現在我們這些外來戶，還敢來江北嗎？」
李東笑呵呵道：「這話說的，好像我們很霸道似的。
其實，我還真不反對這些，反正我們也沒幾個住宅地產要開發的。
不過話說回來，你們這些企業真要入場了，也賺不到幾個錢。
在江北，其實房價被壓制了下來，利潤率不算太高。
龍華現在走的是薄利多銷的路子，他們在江北牽頭干這個，江北的房價比同等的地域大概要低5%的樣子。
龍華作為本地企業，拿地價格不算太高，利潤還是有不少的。
你們這些外來戶，拿地成本高一些，再和龍華競爭，這不是虧本賺吆喝嗎？
所以不來也好，江北政府大概是想給龍華找個競爭者，其實沒必要的事。
房價帶動不了GDP，有那功夫，多引入一些別的企業，其實也不差。
就說遠方，這幾年帶動的GDP，難道不比引入幾家地產商強的多？
當然，政府希望成績更好看點，有這個訴求不奇怪。」
吳亞君失笑道：「你解釋一通，到底是希望我們來呢？還是希望我們不來？我聽說，現在龍華這邊，都把你當壓軸的對待了。龍華IPO，現在都指望著你，你在龍華那邊占股比例也不低，說這麼多，大概還是希望我不來吧？」
李東在吳亞君對面坐下，笑道：「你覺得我至於這樣嗎？龍華是龍華，我是我，許聖哲那傢伙防我比防賊還厲害，我能給他們壓軸？現在上市不太順利，找我幫忙而已，回頭上市了，一切順利，恐怕恨不得一腳把我踢的遠遠的。」
隨口說了一陣，李東這才回歸正題道：「龍湖現在IPO進度如何？」
吳亞君一邊喝著咖啡，一邊搖頭道：「一般，原本和恆大競爭，二選一，分流還不算多。
結果龍華參與了進來，分流就比較多了。
而且說句實在話，一開始，龍湖不比龍華差，還因為一些別的因素，投資者更看好我們。
這幾年，龍華在內地，名聲不算太大，產業也大多集中在江北地區。
這次倒好，先是在全國拿地擴張，接著你們這邊也幫忙，6月底你們宣布購入對方數百億的物業，然後還將這些新購入的物業繼續託管給龍華，你這不是拆台嗎？
你們又不是沒有地產公司，有必要託管給龍華？
外界現在誰不知道，你李東和許聖哲同穿一條褲子，龍華名氣一下子就上去了。
不止如此，他們的一些擴張計畫，一開始外界還有些擔憂，現在有遠方背鍋，不少人都覺得希望很大……」
李東急忙打斷道：「誰和他同穿一條褲子了？這話可不能亂說。而且遠方是遠方，也不會幫龍華背鍋。託管而已，其實託管也是沒辦法，我看中的其實是他們未來建設的一些商業廣場。現在這些物業，有些不是我需要的……」
「不是你需要的你還買？你這不是穿一條褲子是什麼？」吳亞君沒好氣道：「你們也是夠可以的，有必要為了把數據弄好看點，就下這麼大血本嗎？
現在你買了你不需要的物業，到時候怎麼辦？
龍華給你退錢？
他們上市之後，能退給你們才怪了。
你們轉手再賣？
短期內交易，光是各種稅費就夠你喝一壺的！
龍華給你報銷這些費用了嗎？」
李東笑呵呵道：「算是吧，這次上市，新增不少股本，不過我的股份比例不變。當然，這只是其一。第二，龍華那邊也答應了，接下來無論開發多少商場，他們的合作方只會是我。而且，我擁有自主權，換言之，我想入駐龍華才會入駐，我不想，他們才會找外來合作方。」
吳亞君皺眉，這話其實不是在解釋，而是說給她聽的。
上次，李東結婚的時候，兩人就談過合作的問題。
這次，東星慈善夜，吳亞君特意提前過來，就是為了在IPO之前，拿下李東，加大龍湖的競爭力。
可現在，李東開條件了。
第一，股份方面，要便宜。
第二，以後龍湖開發的商業項目，遠方是唯一的合作方。
說唯一倒是抬舉他們了，遠方不想要的，他們還得另外再找。
可遠方不想要的地方，能是太好的地方嗎？
那種地方，才需要遠方這樣的知名賣場為他們吸引人氣，吸引人流。
現在倒好，遠方能挑，他們反而不能挑了。
吳亞君吸了口氣，半晌才道：「許聖哲夠拼的，最後算是為你打工了。」
李東笑道：「吳姐，話不能這麼說。
和遠方合作有什麼不好的？
在華夏，乃至於在全世界，零售集團當中，遠方也是排名靠前的存在。
而且，我們更熟悉華夏，更了解國情，更能帶動人流和人氣。
一家大型商業廣場，沒人氣的時候，價值10個億，人氣帶動起來了，翻倍到20億那都是正常事。
就連沃爾瑪，在華夏，也不敢說比遠方更厲害。
這幾年，遠方几乎成了華夏大眾的首選購物商場，我們價格合理，服務周到，環境適宜……
在華夏，有的企業利潤率比我們高很多。
遠方的利潤率一直不算太高，我們對外公布的數據，很多時候，其實都沒計算一些必要的開支，這些利潤去哪了？
都用在客戶頭上了！
真要說起來，我們的利潤率比沃爾瑪還要低一些，可低利潤，也造成了我們在硬體和軟體方面投入更大。
不信你現在去看看？
對比一下！
各家大型商場當中，遠