會議室。
氣氛有些凝重。
秦海率先表明了態度,一下子就將矛盾公開化了。
其他人都沒出聲,這時候,他們也不知道該偏幫哪邊。
沈茜的意見還沒出爐,贊成與否,起碼等她說完了再說。
袁成道掃視一圈,過了一會才道:「沈總,先說說你的意見吧。」
沈茜深深看了一眼秦海,頓了頓才繼續道:「我的意見很簡單,第一,外面的供貨商,該退款的退款,該安撫的安撫。
不用拖沓,越拖,別人越質疑我們的實力。
第二,讓法務部派人去和吳書記溝通,不管如何,讓李總越早出來越好。
還有齊光河那邊,能私了盡量私了,胡萬琳那邊,也想辦法讓她不要胡說八道。
第三,銀行那邊,也要想辦法,就算拿不到貸款,但是,也不要出現銀行催債的情況。
一旦銀行質疑我們的還款能力,數百億的債務,我們無力償還。
貸款能不能下來另說,但是要保證不會出現信用降級。
第四,為了以防萬一,我們必須要維持賬面資金充裕。
融資上市現在都不合適,最好的辦法便是引入合作商,或者直接變賣部分產業。
我之前和袁總說過,遠方的業務,現在太過雜亂。
嚴重拖慢了我們的發展進度,多次造成資金緊缺。
所以,我更傾向於出售一部分附加值低,滯壓資金嚴重的產業。
用這些轉化率低,投資巨大的產業,去換取其他優質產業,良性發展下去。」
孫濤等她說完,微微皺眉道:「前三條我們肯定要做,這點不用沈總說。可第四條,出售產業,真的合適嗎?遠方的一草一木,都是李總之前親自定下來的,任何產業,都是李總的心血。現在還沒到那時候,急於出售產業,恐怕不太合適吧?這才第二天,我覺得可以再等等。」
「等?」
沈茜挑眉道:「等到什麼時候?越是等下去,麻煩越大。難道你們沒看見,外面多少人圍堵了遠方?現在還只是開始,接下來,信任危機會越來越嚴重,隨時可能大規模爆發。我就問諸位一句,一旦危機大規模爆發,李總沒有出現,貨款到期,你們有辦法解決嗎?」
眾人無言,這點他們還真沒辦法。
遠方賬面上是有錢,可這些錢,下期貨款一到賬,很快就沒了。
就算還剩一點,也被那些毀約的供貨商分完了。
要是信任危機還沒解決,那不單單是上期的貨款,本期質押的貨款,也要解決,資金缺口就會高達百億左右。
這麼多錢,怎麼解決?
物流、地產、遠方科技這幾家公司,現在都在吃錢,就算盈利,也只能維持自身發展。
超市這邊,一旦出現全範圍的供應鏈渠道斷裂,那唯一盈利的超市,恐怕也夠嗆了。
陳浪想了想才道:「沈總,這種概率出現的可能性不大。我覺得,只要這幾天,我們處理得當,公開賬務信息,大家的質疑便會消散。畢竟,除了我們這些人,沒人知道遠方到底欠了多少貨款。有200億在這,足以打消大家的顧慮。」
沈茜搖頭,不認同道:「還是在賭概率,你們總是喜歡賭,賭概率這種事,是李總該做的。我們的任務,就是查漏補缺,以穩為主。我們要做的,就是在任何情況下,遠方可以出現損失,但是不會出現崩塌危機。」
之前沒說話的王悅輕聲道:「沈總,那你的意思是,遠方現在必須出售部分產業,籌集資金,保證其他產業不會出現意外狀況?」
「是。」
「那我想問問,沈總覺得,遠方現在有什麼產業是沒必要存在的?
物流?超市?遠方科技?還是東宇地產?
超市是遠方的根本,這點李總說過很多次,而且沈總說保證供貨體系的順暢發展,所以超市應該排除了。
現在回款速度慢,滯壓資金嚴重的產業,主要有兩大項。
第一,物流。
第二,東宇地產。
而短期內,想出售變現,物流恐怕不太適合,因為物流產業,現在暫時找不到幾家有能力接手遠方物流的企業。
換句話說,沈總的意思是,出售東宇地產的業務,對嗎?」
沈茜凝眉,半晌才道:「沒錯,我就是這個意思。
現在東宇地產,已經動工的項目,除了京城CBD項目,再無其他。
我們手中囤積的地皮,超過30塊,準確來說,是32塊。
按照價值來說,就算目前的市價,也價值500億左右。
然而,這些地塊,除了少數幾塊地,大多數,並不完全屬於我們。
其中有很多地,只付了保證金或者首期款,價值500億的地塊,光是這一塊拖欠款項就高達300億之巨!
如果現在出售東宇,我們能減少300億的負債不說,還能籌集將近200億的資金用於周轉。
另外最重要的一點,除去這300億的負債,我們的負債率會低到一個絕對安全線以內。
到時候,再貸款,或者從其他渠道籌錢,就容易多了。
東宇的存在,這幾年,並未給我們帶來互補作用。
哪怕被捧上天的遠方城計畫,實際上也是鏡花水月。
真正意義上的遠方城,我們一座都沒興建,諸位難道真的認為,遠方城計畫可以給我們帶來互補作用嗎?
十座遠方城,高達500億的預算,真的值得嗎?
有了這500億,我們能做多少事了?
就算真的建成了,多少年才能收回投資?現在市場行情不明,在這時候大規模投資,顯然是不明智的。
所以,出售東宇,在我看來,並無不可。」
眾人竊竊私語,不少人都看了看吳勝男。
吳勝男眉頭緊皺,不過卻是沒說話。
沈茜看了她一眼,又道:「除了東宇,其實還有些產業,也可以出售。川航的股份,PP業務,東星娛樂,乃至於微博,都不見得不行。當然,這些產業,規模也不小,一時間難以找到下家接手。東宇不同,地產項目,任何時候,都有人願意接手,無外乎代價多少罷了。所以,這時候,東宇是最佳選擇。」
向來不在董事會發言的劉琪,斟酌了一下第一次主動發言道:「沈總,這是李總的意思,還是您個人的意見?」
「個人意見。」
劉琪微微點頭,沒有再問,知道這點就夠了。
只是沈茜個人意見,那就不算什麼,她需要的是緊跟李東的步伐。
沈茜這麼說,她聽聽就好,不用管別的,交給別人反駁好了。
同樣的,周海東也沒說話。
他和劉琪都是李東的心腹,兩人在董事會上,向來也只看李東眼色行事。
只要和他們的職責無關,其他人說什麼,他們都只用帶一雙耳朵就行。
職工代表的那位董事,更是兩耳不聞窗外事,低著腦袋在寫寫畫畫,也不知道想些什麼。
剩下的幾位董事,袁成道、孫濤、陳浪、王悅、吳勝男、秦海、劉洪加上沈茜,總共八人,他們的意見才是最主要的。
沈茜看了看其他人,尤其是看向袁成道的時候,眼神帶著詢問之意,希望袁成道可以表態。
袁成道輕咳一聲,想了想道:「沈總,出售東宇地產,這事不是小事。你的建議我們會考慮,不過最終決定,我覺得還是等李總回來再說。哪怕李總真的暫時無法出面,我相信,明後幾天,我們和李總見面還是沒問題的。事情就算急,也不急於這一兩天,你說對嗎?」
沈茜凝眉道:「一兩天?現在事情朝夕瞬變,也許下一刻,就會出現大危機,等一兩天,我覺得沒這個必要。李總離開的時候,好像說過有事董事會可以決策。什麼問題都留給李總來解決,那董事會存在的意義何在?」
「沈總有些危言聳聽了,一兩天的工夫……」
王悅話正說著,白素在外面重重敲門。
眾人眉頭都皺了起來,袁成道朝透明玻璃門外點了點頭,白素推門而入。
一進門,白素就有些慌張道:「袁總,孫總……剛剛有四家大型廠商打了電話過來,希望我們能提前結算促銷月貨款。另外,滬市有兩家主要食品供應商,在合約到期之後,一直未和我們續約。剛剛滬市那邊傳來消息,對方已經和百聯簽約,和我們的合作,恐怕要終止了。」
袁成道深深看了一眼沈茜,半晌才道:「沈總,這就是你說的危機嗎?」
沈茜凝眉道:「袁總什麼意思?我只是將可能有的危機提前向大家說明。
現在出現這種情況,豈不是正應了我的話。
大廠商未必就一定可靠,渠道商我們不是獨一無二的。
百聯、華潤、蘇寧、國美這些企業,也不是瞎子,