許聖哲允許客戶退房，這在當前的房地產市場，絕不多見，或者說僅此一家。
退個一兩戶有問題的房子，這個倒是有。
可大批房產退房，真的沒有過先例。
哪怕李東，之前併購綠地的時候，允許退房，那也是特殊情況。
現在許聖哲居然敢這麼干，不得不說，這傢伙膽子大的超乎李東想像。
這要是地產市場繼續萎靡不振，一年之後也漲不上去，龍華可就完蛋了。
房子賣不出去，還得償還客戶的首付款，出現損失那就是幾十億。
李東深呼一口氣，嚴肅道：「老許，你可別亂來。這要是漲不上去，回頭你要是賴在我頭上，我找誰說理去。我又不是神，只能說漲上去的可能性比較大，可這個時間誰也不能確定。一年後要是漲不上去怎麼辦？」
許聖哲咬牙道：「不入虎穴焉得虎子，捨不得孩子套不著狼。
我這次要是答應了退房，龍華的名氣就打開了。
整個華夏都會知道，我們龍華的信譽是金子鑄的。
想打開全國市場，按部就班的來肯定不行，就得趁這時候博一次才行！
而且我這麼一來，其他地產公司可就坐蠟了。
退房？
他們敢嗎！
不敢！
他們不敢，我敢，龍華敢，你說，龍華日後在地產市場，是不是金子招牌？」
李東道：「得罪的人太多了。」
許聖哲嗤笑道：「我跟你學的，我得罪的人再多，也就地產界。你呢，地產界、零售業、互聯網行業、物流行業，哪邊你沒得罪過。你都不怕，我怕什麼。再不博一次，弄不好我這輩子都追不上你了。這次要是賭贏了，那我還有機會。」
見這傢伙打定了主意，李東也不再說。
而且也的確如他所說，真要成了，龍華大賺一筆不說，龍華打開全國市場也容易許多。
這個也就龍華這些地產企業能做，李東是做不成的。
沒辦法，他旗下的住宅小區太少了。
之前開發的幾個小區，房子早就賣了不說，很多人都裝修好了搬進去了。
這時候退房，恐怕那些人自己都沒想過。
所以別的地產公司有退房風波，遠方卻是沒有，因為沒房子可退。
……
茶上來了。
李東陪許聖哲喝了杯茶，閑聊了一陣，李東起身拍了拍他的肩膀道：「東哥沒啥好說的，只能祝你成功了。」
許聖哲黑著臉，東哥，你丫的是誰東哥呢？
他都馬上奔三的人了，李東小他好幾歲，還敢稱哥。
沒等他反駁，李東拍完他就直接閃人了。
……
21號，李東回到了公司。
一回公司，李東便召集了幾位董事開會。
秦海又出差了，不在公司。
剩下的幾位董事，包括沈茜都到了。
會議一開始，李東就道：「這次主要說三件事，我說，你們去做。」
這個調子一下，說明大家只有執行權，沒有建議權。
遠方的董事會總是這麼霸道直接，袁成道這些人也漸漸習慣了，沒人出聲。
「第一，超市這邊。和家樂福的談判加快速度，評估報告一出來，馬上開始併購，方案要全部做好。」
孫濤聞言道：「確定要併購？他們這次整體出售，併購價肯定不會低，我們的資金不足以完成這次併購方案。」
李東點頭道：「目前看來是這樣，不過併購款不是一次性付清，我們可以談下去。最好分成三五年時間付清，一期的話準備三五十億綽綽有餘了。這些錢，我們可以貸款一部分，畢竟家樂福門店價值在這，我想應該有銀行願意的。」
孫濤考慮了一會又道：「那我們底線在哪？還有，家樂福門店這麼多，想整合到遠方超市，離不開人力物力，錢，您說貸款和分期，那我們暫且不去考慮。可人力問題，這是制約我們擴張的最大麻煩。這幾年我們擴張太快了，人手捉襟見肘……」
李東打斷道：「讓陳浪去負責，他之前好歹也是華潤萬家的總裁，這些事他來想辦法。」
眾人沒再繼續說，壓力轉交給陳浪，那就看陳浪怎麼解決了。
陳浪在業內併購企業不是一次兩次，每次都能順利接受，總有他的獨到之處。
至於具體怎麼辦，陳浪自己想辦法去。
見大家沒意見，李東又道：「至於底線，暫且先不談，具體事情還得具體對待。目前加上我們還有四家在談，看樂購那邊怎麼談，不過我看百億少不了。」
眾人都點了點頭，整體併購家樂福，低於百億應該做不到。
「第二，關於東宇地產的事。」
李東說著看了一眼吳勝男道：「東宇現在囤地多少了？」
「加西市區那塊地和京城那塊地，總共14塊地，除了京城的，都在江北。總建築面積不包括西市區那邊，總共164萬平米。」
吳勝男說完又道：「西市區那塊地，西市區政府找我們談了幾次，希望我們能轉讓。」
李東點頭道：「和他們談，不要錢，現在也賣不到多少錢。拿地來換，目前地價不高，起碼能換幾塊好地，西市區那邊不會不答應的。」
「好。」
「嗯，這些你自己去解決。我主要說的是，接下來，咱們繼續囤地，起碼總建築面積要超過300萬平米。不用局限於江北，全國各地都行。只要地段合適，尤其是一線城市，都可以拿下來。」
距離金融危機在國內徹底爆發，也沒幾個月了。
李東準備這幾個月多拿點地，等政府刺激經濟，他可以出手一部分，迅速回籠資金再說。
到那時候，家樂福這邊說不定都沒談成，剛好資金迴流，說不定連貸款都不用。
吳勝男一聽這話，先是一喜，接著就道：「可是東宇這邊，現在賬面上沒有流動資金了。」
李東瞥了她一眼，沒好氣道：「這還用我教你！沒錢有什麼關係，先把地談下來，合同簽了，又不是剛開始就要付錢，不是還有段寬預期么。盡量延長這個時間，三五個月應該問題不大。等你合同簽了，再過三五個月，我這邊應該就有錢了。」
合同簽好，再寬限三五個月，說不定都到年底了。
那時候，李東股市上的錢到賬不說，地價應該也回暖了。
一反一復的工夫，就算再轉讓，也不怕沒錢付款。
吳勝男苦笑，老闆這是準備干無本買賣了。
三五個月頂什麼用，要是三五個月之後還沒錢，到時候地被收回去了不說，前面繳納的稅收之類的款項可就白交了。
而且也不可能一點錢不付，起碼保證金還是要有的。
不過李東有信心到時候有錢到賬，她也沒什麼好說的，聞言點頭道：「好，我馬上去安排。不過一分錢都沒可不行，您看是不是讓集團撥點款？」
李東看了一眼袁成道，袁成道悶悶道：「集團賬面上現在總共還有20億的流動資金，不過大部分都是微博融資的錢。」
「先給東宇這邊撥款5億，不夠再說。」
「好。」袁成道微微鬆了口氣，5億就5億吧，畢竟上次他們把東宇的資金全部給抽完了。
李東見他答應了，繼續對吳勝男道：「另外就是鵬飛那邊，他們之前和其他幾家企業合夥弄的那個商業大廈竣工了嗎？」
鵬飛地產剛來江北的時候，就和人合作弄了一塊地開發商業街。
那時候，那塊地還是李東轉讓給他們的。
這都過去兩年了，也不知道現在到底完沒完工，對這個李東也不是太清楚。
吳勝男回道：「快竣工了，不過現在行情不好，他們還準備繼續等等。」
李東考慮一下道：「這樣，你和王鵬飛去談，遠方用商業街項目換西市區那塊地的項目。我們自從控股鵬飛之後，也就這兩個項目。大家一人一個，接下來就分道揚鑣了。唐龍也倒了，我也沒心思吞了他，大家和平分手，省的王胖子說我占他便宜。」
李東這話說出來，不少人都齜了齜牙。
這還叫沒佔便宜？
遠方和鵬飛合作，當初可是拿下了不少地皮，後期遠方又沒花幾個代價控股了鵬飛，前前後後，李東當時賣地就把本錢收回來了。
現在和鵬飛分道揚鑣，相當於白賺了西市區那塊地。
西市區那塊地，雖然因為今年金融危機價值下跌了不少，可就算現在，價值恐怕也不會低於40億。
這麼一來，李東相當於沒花精力和代價，一年多時間就賺了40億。
而鵬飛那邊，這次雖然收回了商業街項目，加上遠方當初控股的錢，還有之前賣地的錢，倒也賺了一些。
賺的錢不少，應該也不下10個億，可和遠方一比，那就