2月13號。
李東帶著吳勝男幾人一道踏上了飛往京城的航班。
在登機口，李東匯合了許聖哲一行人。
這次拍賣會，龍華這邊去的人也不少。
雖然許聖哲說龍華不會出手，可看他們以團隊形勢參與，李東還真不太相信許聖哲說的話。
弄不好到了關鍵時刻，龍華就會跳出來也不一定。
雙方一匯合，許聖哲就嘆息道：「李東，咱們這次恐怕只能陪太子讀書了。」
李東挑眉，露出疑惑狀。
許聖哲解釋道：「我剛收到消息，這次拍賣好像有變故，到時候拍賣形勢可能有變化。」
「變化？」
李東狐疑地看了他一眼，自己都沒收到消息，你就收到消息了，這麼牛？
見李東不信，許聖哲聳肩道：「我說真的，你還別不信。我們這些外地佬一直不受待見，這次我們報名參加拍賣會，不少人都知道。我聽人說，上面恐怕會有政策變動，拍賣會到時候也許會取消，轉為綜合評標法……」
「你從哪聽來的小道消息？」
李東眉頭皺的愈加厲害，不太相信道：「真要取消拍賣，我們這些參拍單位怎麼可能一點消息沒收到？」
「你沒收到，不代表別人沒收到。」
李東臉色微變，吳勝男幾人也是如此。
一般土地轉讓，都是以招拍掛為主。
招標、拍賣、掛牌，這三者當中，又以拍賣最為公平，主要就是看實力，價高者得。
至於招標和掛牌這兩種形勢，相對來說內幕要多一點。
當然，縱然如此，招拍掛三種轉讓形式都能保持一定的公平在裡面。
而許聖哲說的綜合評標法，這玩意內幕就多了去了。
所謂綜合評標，也就是評委經過兩輪投標，通過對企業的資質、規模、業績、誠信度、行業屬性、項目設計方案等進行打分。
最終得分高的企業，成為競拍的最後贏家。
李東眾人之所以變色，便是如此。
一方面，這種評標模式主觀性太強，打分多少評委說了算。
另一方面，東宇地產無論是資質還是規模這些條件並不是太好，真要評比，得分也不會太高。
到了那時候，就算遠方這邊報價高於其他人，最後恐怕很有可能失敗。
因為這時候價格不是唯一的標準，佔比程度恐怕還不到一半。
中間再出點別的問題，到最後遠方十有八九會空手而歸。
見李東明白了其中的利弊，許聖哲略帶自嘲道：「我早跟你說過了，咱們不出手，不代表別人不出手。你不動用資源，不代表別人不動用。轉讓方式要真出現了變化，你砸錢又能如何？算了，反正我沒把心思放在這一塊，回頭看看其他的地塊也行。」
李東瞥了他一眼，冷哼道：「別跟我來這套，再說你的小道消息準不準還是一回事。真要取消了拍賣會……」
「你又能如何？」
「不如何！」李東眼中狠色閃爍道：「真要取消了，大不了我不玩了！我不玩，別人也別想玩的那麼痛快！」
許聖哲哈哈笑了一聲，沒有再刺激李東。
李東這種反應已經達到他的目的了。
杜安民畢竟是京城市長，到時候李東真要鬧了起來，恐怕誰也不好看。
當然，這樣一來，遠方只會更受排擠，不單單是京城地產市場，包括京城政府。
不過遠方受不受排擠那就不是許聖哲考慮的事了，他之所以提這些，也是擔心京城那邊接下來會大規模採用這種方式進行土地轉讓。
李東要是把事情鬧大了，到時候京城政府也會忌諱。
遠方可能會受到打壓，而他們這些外地地產商卻是有了機會。
這個道理李東自然明白，可他為了這次拍賣會準備了這麼長時間，要是還未入局就被淘汰了，李東哪能甘心！
實力不如人也就罷了，連競爭的機會都沒有，這不明擺著欺負人嗎？
眾人沒再說話，紛紛登上了飛機。
……
京城。
市府大院。
國土局局長還在陳述利弊，這是他第二次說這件事了。
第一次杜安民沒表態，這次必須得讓杜安民表態才行。
「市長，現在金融危機影響越來越嚴重，抑制房價過快上漲也是擴大內需的重要影響因素。如今市面上樓王、地王頻現，這和我們的政策不相符。還有，這兩年很多企業拿到了地塊卻是不開發，主要就是為了囤地。這樣下去，拍賣再多的土地也不能帶動經濟發展。評標的話，有一樣好處，那就是我們可以淘汰掉那些囤積居奇的企業，讓真正願意開發項目的企業進入……」
杜安民聽了很長時間，等他說完才緩緩道：「這樣一來，政府干預程度就大了。」
坐他對面的中年男子連忙道：「非常時期，必須要採取不同的措施。等金融危機影響沒這麼大了，那時候我們可以再改變模式。」
「朝令夕改，這不是好事。而且，採取評標模式，其中主觀因素太多，如何預防和杜絕徇私舞弊，也需要更大的監督力度。Z013地塊馬上拍賣在即，這時候忽然取消拍賣，改為綜合評標，是不是太倉促了？」
國土局局長連忙道：「我們可以延期，我相信各家企業都能理解的，畢竟我們這麼做也是為了更好地為各家企業服務。中心商務區的地塊，關注的人多，影響力大。在中心商務區地塊轉讓上改變模式，對後面的土地轉讓有很大影響。那時候，各家房地產企業和金融機構就能看到我們的決心，政府需要的是一批能真心誠意為城市發展貢獻力量的企業。而不是那些打著開發招牌，暗地裡卻是做著囤積居奇買賣的企業。」
杜安民繼續沉吟，過了一會才道：「我再想想吧，不過……」
中年男子連忙伸長了脖子，就聽杜安民繼續道：「不過Z013地塊的拍賣最好還是不要取消，這塊地拍賣的消息傳播的很廣，參與的企業很多。臨時取消拍賣會，政府公信力何在？模式的探討不是一朝一夕的事，我們可以慢慢嘗試。不要急於一時，畢竟現在我們連有力的監督方案都沒拿出來，評標標準也不統一。這時候，臨時取消干預幾場土地拍賣，對我們而言並無益處。」
「市長，可是……」
中年男子還想再說，杜安民抬頭看了他一眼。
眼光並不是很犀利，對面的中年男子卻是心中一凝，接下來的話怎麼也說不下去了。
乾巴巴地笑了笑，中年男子點頭道：「市長說的對，是我太急了。後續方案我們慢慢調整，儘快拿出一份完善的方案出來。至於Z013的土地拍賣，我們也會如期舉行。」
杜安民輕輕點頭，什麼話都沒說。
等中年男子走了，杜安民才輕嘆一聲。
他堅持讓CBD的這塊地拍賣，可不是為了李東。
李東還沒那麼大的面子讓他違背本心做什麼事，主要還是因為京城政局太過複雜。
別看只是一塊地的拍賣，有時候影響可能會超乎你的想像。
綜合評標法，說的好聽是為了抑制地價飆升，讓真正有實力的企業進場，實際上其中影響大了。
真要堅持用這種模式轉讓土地，不出意外的話，三五年之後，政府會滋生出一大批蛀蟲出來。
京城的地皮，其中利益有多少，誰心裡沒桿秤。
招拍掛雖然問題多多，也杜絕不了一些弊端，可怎麼也比綜合評標好。
剛剛那傢伙，真以為自己剛上任不久什麼都不懂，他杜安民要是連這點東西都看不出來，也白在官場待了這麼多年了。
一旦自己今天同意了，日後出了問題全部都是自己的責任。
杜安民輕輕揉了揉太陽穴，有人的地方就有江湖，誰也避不開這個。
就是不知道，這位國土局局長身後又是站著哪位？
京城，比起江北還要複雜。
江北只是一個江北，這裡是國都，有些時候事情不單單只是市一級的事，說不定還有其他人參與。
土地拍賣的事還是小事，就怕有人藉機生事。
杜安民隱隱有些明白了，這次無論自己同不同意，對方都有後續手段等著自己。
同意了，出問題的概率很大。
不同意，放任東宇地產進場，東宇地產不拿下這塊地還好，一旦拿下了，呵呵……
杜安民和遠方集團關係密切，知道的不是一個兩個。
自己堅持拍賣會如期舉行，恰好又是遠方那邊拿了下來，縱然其中沒有任何問題，也架不住別人火上澆油。
如今之際，最好莫過於讓遠方拿不下這塊地，這樣一來問題就不大了。
可這樣一來，李東能答應嗎？
就算李東答應了，那些人難道就沒有後續手段了？