賈湖，萬華「湖畔福地」，辛志寧站在原地，翹首等待著。
今天，是虛城老年大學的學員們，前來參觀的日子。
說是參觀，其實就是團購，如果可以的話，說不定就能簽出去一個大單。
而今天來參觀的這個老年大學的班級，曾經在媒體上被曝光過，學費大幾十萬元，師資力量比各種「總裁班」、「土豪班」還耀眼，各種名人名家都會親自前來授課，各種交流體驗，格調高到沒邊。
其學員什麼樣的人都有，有因拆遷而跳過了資產原始積累階段，坐擁十多座虛城繁華地段的房子，是資產上億的寓公。
有曾經白手起家，打下億萬江山的實幹家，老了開始享受精神生活。
也有人是富負一代，有個有能耐的兒子或者女兒。
他們唯一的共同點，就是有錢。
在虛城這種地方，有錢人不要太多。
幾十號人的購買力驚人，如果真的來一波團購，一天之內，單個項目營業額上十億完全不是問題！
十億，是一很龐大的數字，但事實上，這種級別的生意，還不值得辛志寧如此重視。
像萬華這種龐然大物，對某個地產項目的投資失敗與否，其實並不怎麼敏感。
成功或者失敗，對萬華的影響都不大。
畢竟，他們同時有幾十個上百個項目在進行。
但是因為虛城的重要性和特殊性，讓他們對這裡的重視程度，遠比其本身代表的利益更高。
在州內，因為居住用地的收緊，商業地產成了新的增長口。
而在商業地產中，有一些地產項目，剛剛開始興起，是新的重要增長點和發展趨向。
譬如工業地產項目——產業園，工業園。
萬華在這方面，走了一步好棋，在最早期，就已經搶佔了工業項目皇冠上的明珠——孵化園。
孵化園聚焦於新興產業，不但擁有政府的扶持和補貼，一旦成功孵化出來一個公司，其利益將會相當可觀。
賈湖的孵化園，也是整個萬華產業布局中，最重要的一環，他們在前期投入了大量的精力，搞了海量的宣傳。
為什麼？
因為他們壓根就沒有想到孵化園會失敗。
畢竟孵化園是他們最拿手，擁有很多成功先例，而且被寄予厚望，被政府大力扶持的項目。
可它確實失敗了。
敗得莫名其妙，敗得讓他們猝不及防。
失敗到了什麼程度？
迄今為止，孵化園裡簽約入駐的創業團隊，最有前途的一個，是賣煎餅果子的……
倒不是說煎餅果子這東西沒錢賺，只是……
一言難盡，無語凝咽的感覺。
而孵化園的失敗，讓萬華的股價，一夜之間蒸發了幾百億。
也代表了萬華在「工業地產」項目上，失去了一貫的領先優勢，跌落馬下，被人拽下神壇。
從此，再也不是其他各地政府爭相引進，爭相搶奪的優勢產品。
而在商業地產中，還有許多別的新興藍海領域。
所謂的「養老地產」也是其中一種。
工業地產失敗的萬華，突然之間只能把寶押在「養老地產」上了。
但是辛志寧心中沒底，不斷打鼓啊。
「養老地產」到現在為止，還沒有什麼特別成功的案例，都知道現在的老人購買力驚人，也知道現在社會進入了老齡化社會，夕陽服務是朝陽產業。
可「養老地產」要怎麼做，怎麼才能盈利，怎麼才能持續發展，是州內沒有人探索過的事情。
但無論如何，一個房地產項目，最先要做的，就是賣出去。
能賣出去，就是勝利！
房產這東西，其實口碑非常重要。
大家買房子，都會打聽一下：「你覺得這房子怎麼樣？值得買嗎？」
「我去看了，真的不錯。」
如果這樣回答，那妥了，人家肯定會把這裡當作待選。
如果說一句：「別提了，嗨，質量又差，房型也不好……」那就沒戲了。
不只是這個人，他的朋友，他朋友的朋友，也絕對不會選擇這裡。
特別是老人，更容易受別人影響，一旦有一個買了，其他人，就會忍不住紮堆來買。
如果「湖畔福地」項目再失敗了……
萬華的股價再跌，其實對公司來說沒什麼，畢竟公司體量太大了，但辛志寧覺得自己就要不好了。
不能給股東帶來利益的高管，是沒有存在價值的。
所以他就算是貴為副總，也要親自當推銷員業務員。
「來了！來了！」辛志寧在外面等了足足十分鐘，才看到一輛大巴車從遠處駛了過來。
大巴車上，寫著「虛城老年大學博學班」的名字，顯然這輛車，其實是這個班級的班車。
隨後，一群老人從車上下來，他們看起來和跳廣場舞的大爺大媽沒什麼不同。
誰知道這些人，身價最低的，也是資產上億呢？
辛志寧趕快調整好了情緒，帶著笑臉迎了上去：「各位大哥大姐，歡迎來我們湖畔福地參觀！」
帶隊的也是一個老人，笑眯眯的模樣，很有派頭，眯眼道：「你們這地方不錯啊，離賈湖很近啊！」
「是啊，是啊，所以我們這裡叫湖畔福地嘛，意思很直白，就在湖邊，福氣滿滿的地方，買了就是多福多壽啊！」
「哈哈哈哈，辛總倒是個直白人。」這人不搭話，道：「我們就看看。」
「好，好，您隨便看。」辛志寧趕快帶著他們參觀。
現在的湖畔福地，能參觀的地方不多，為了迎接這些人前來，辛志寧還專門花了大精力整頓了一番，很多地方都立起了綠色的圍擋，把施工現場遮蔽起來，盡量不影響觀感。
他讓公司的設計、宣傳部門，專門做了大量的效果圖和模型，擺在各處，此外還專門搭建了幾個不同的樣板間，讓老人們能夠有直觀的感受。
另外，他還專門準備了高速施工的環節，通過前期的預製生產和大量的提前準備，讓老人們看到他們的施工速度，展現他們的實力。
畢竟老人們是最等不起的，過幾年交房說不定就住不上了。
當然，他最大的殺手鐧，還是這條河。
顧雲那個小祖宗，緊趕慢趕，可算是把這條河給挖出來了，差點耽誤了大事。
「現在我們的工地，還在早期階段，但是通過這條河，還是能看出我們項目的雛形，咱們沿著河走走，我給大家介紹一下。」
這條舊河道，基本上保持了原始的風貌，河邊還有之前的樹木，楊柳依依，微風和煦，加上緊急平整過的道路，一路走來，確實是加分不少。
不少老人都深深點頭。
不過老人們也不是這麼容易忽悠的，特別是這些老人，和別的老人卻還不太相同。
「你們這湖畔福地，是和什麼醫院簽約的？」一名老人問了一句。
養老地產，醫療跟不上可不行。
不過辛志寧早就有所準備：「虛城三家最好的醫院，我們都考慮過，最後是和虛城大學附屬醫院簽約的，到時候，會在這裡建設一個分院，專家直接入駐，還有醫療服務人員，定期巡診……」
「為什麼不是虛城二院？」有人問道。
「我們也是經過慎重考慮的，虛城大學附屬醫院，在幾大老年人常見病上，造詣最深，而且說實話，它的醫療資源，比其他兩家醫院，還是高出來一點的……」辛志寧道。
「小辛啊，你的這個信息就落伍了吧，現在三大醫院，最好的就是虛城二院了。」一名老人搖頭。
另外一個人也道：「我也聽說，虛城二院在癌症的研究上已經有了極大的進展，不說別的，我們班裡的老徐，老趙，老陳，都有好幾年的抗癌史了……」
辛志寧看著那幾個笑眯眯的老頭，一點也看不出來他們是病人的樣子，不得不感慨，果然還是有錢了好，若是沒錢的人，恐怕早就被癌症折磨的不成人形了。
有錢的話，就可以享受最好的治療方案，最優秀的醫療資源，當然也擁有最高的抗癌成功率，五年存活率或者十年存活率。
「現在癌症，已經是人類的第一大疾病了，別的病都沒有癌症這麼要命啊！」一名老人感慨道，「現在是只要活的足夠老，總會得癌症的，不得不防，不得不防啊……」
「是是是，我們會吸取教訓，再和虛城二院接洽一下，看看能不能和他們簽約。」
「我覺得不太可能了。」又有一個老頭插言，「我聽說，他們自己也建了一個療養院，雖然和你這邊定位不太一樣……」
「不過如果他們對外賣的話，我倒是想要買幾套。」
辛志寧恨不得翻個白眼，媽蛋，就你話多，幹啥非要拆我的台？
就