看到集團董事長華錦石走進來，宋飛就有些發懵，還以為董事長是過來打突擊、視察公寓銷售的宣傳及準備情況的。他是緊跟在陳立他們步伐後迎上去，還一邊走一邊想著怎麼展示銷售中心這段時間的工作業績。
待聽到陳立與董事長一番寒暄，宋飛像是被雷電擊中了一般，難以想像眼前的一切。
眼前這個二世祖真要出資買下中南公寓四棟樓？
身家二三十億的集團董事長華錦石也聽說過這人的來頭，這是怎麼回事？
宋飛的腦筋已經轉不過來，只覺腦子裡一片空白，華錦石問他話，也只能結結巴巴的含糊回答道：「嗯，這個，嗯。」
「啊！」這時候聽到會客區一聲慘叫，大家都嚇一跳，轉身看過去，卻是周川剛才愣神的功夫，煙頭落在衣服上都沒有感覺，這會兒羊絨衫、襯衣被煙頭燒出一個洞、燙到肉上，才慘叫一聲，跳起來將身上的火頭拍滅掉，說有多狼狽就有多狼狽。
肖華也傻愣愣的站在那裡。
他是能猜到陳立身家比他殷實多了，畢竟在上海租一間有情調的小院子，漫無目的的騎著一輛復古版的永久自行車、背著售價好幾萬的單反相機在街頭巷尾晃蕩，手機、筆記本電腦都是高端貨，怎麼看都跟錢達一樣，是這座國際大都市的精英階層人士，是他追求的目標，但怎麼都沒有想到，陳立說買下中南公寓四棟樓竟然真不是開玩笑或情急之下吹牛逼唬人。
中南公寓銷售中心裡的員工，更是掉了一地的眼鏡跟下巴，他們看向置業顧問張燁的眼光既羨慕又複雜。
他們可是聽得清清楚楚，人家可不是單純的買房子，而是要出資整體收購中南公寓項目，一旦交易達成，也就意味著包括銷售中心在內，中南公寓項目公司都被人家收購，他們都將成為新公司旗下的員工。
這都還沒有進入新公司呢，大家就莫名其妙將大老闆給得罪了，偏偏張燁吃了狗屎運，就他媽端了幾杯茶、一隻煙灰缸，莫名其妙的留下一個好印象，這世道找誰說理去？
陳立自然不會理會周川以及銷售中心那些員工的反應，將錢達拉過來，介紹給華錦石認識：「錢經理是我們新潮銳房產的副總裁，我目前親自擔任浦江分公司總裁，他與豐銘也都是浦江分公司的副總裁，是老錢家的公子。」
「聽錢總說起過，一直沒有機會見上面，果然是一表人才。」華錦石熱情地跟錢達握手，讓宋飛準備會議室，他們直接進會議室聊。
陳立是一貫不接受媒體採訪，以前身份沒有暴露，出席一些公開活動，也是躲在錢萬里、胡國銘、鄭文遠他們身後，但新銳城借殼上市，他作為實際控制人是明確寫到上市公司新銳城對外公開的資料上了，他這時候再出席公開活動，註定會成為媒體爭先報道的對象。
胡潤百富榜年前在浦江搞地產慈善晚會、舉辦地產高峰論壇，邀請國內地產百富榜的富豪參加，陳立自然不會參加，但這樣的活動也是公開宣傳新潮銳置業、上市公司新銳城的機會，錢萬里特地從商都趕到浦江來列席。
錢萬里參加地產高峰論壇時，沒有帶上錢達，而是由當時主持浦江分公司的高豐銘全程陪同，高豐銘也因此跟華錦石有過一面之緣。
陳立拍板要收購中南公寓，錢達制訂好收購策劃書，高豐銘就直接聯繫中南實業的高層，希望直接洽談收購一事。
中南實業董事長華錦石昨天原本在外地出差，計畫是安排一名副總跟這邊接洽，今天清晨凌晨才決定從外地趕回浦江。
到會議室坐下，陳立也是開門見山，提出他的收購計畫跟報價。
中南公寓項目公司，所有明面及隱藏債務都剝離到中南實業名下，新潮銳以十六萬平方米的純物業資產對中南公寓項目公司估值一百二十八億，以上市公司新銳城的名義出全資進行收購。
中南公寓項目公司的員工在收購時可以選擇去留，願意留下來的，新銳城全部接收，內部再調整崗位。
新潮銳相當於是以計畫開盤價打八折全資收購中南公寓。
這也是中南實業樂意接受的一個報價。
這幾年浦江房價持續飈漲，主城區新房、二手房屋均價已經突破一萬三，特別是全國一片喊漲聲里，國務院年後最先對浦江、北京、深圳、廣州等一線城市實施限貸等金融措施、抑制房價的上漲。
這意味著中南公寓即便開盤就能大規模簽約售出，但因為銀行的限貸，實際回款的速度會遠遠落後於預期。高額的財務成本，再加上項目公司的運營以及大量的市場宣傳費用，少說也要吃掉他們十個點的利潤。
而事實上，開發建設中南公寓四棟樓，中南實業實際投入的資金只有四個億，後續的建設資金投入，都通過貸款以及拖欠建設商及材料商的債務進行，現在直截了當的以一百二十八億全款出售，清償債務、扣除開發、運營成本後，還能收穫二十八億的凈利潤，已經算相當成功的一次試水了。
而新潮銳以上市公司新銳城的名義全資收購中南公寓，幾個方面的考慮，陳立也不瞞著華錦石。
收購完成後，一是上市公司新銳城將在浦江擁有直接的項目進行運營，可以將中南公寓作為投資性的公寓產品拿到浦江房地產市場出售，初步建立新銳城在浦江的品牌效應。
二是大商資本旗下，有相當一批投資人的投資策略穩健，需要收益穩定、風險可控的投資產品，新潮銳可以直接將中南公寓的一部分可投資公寓，打包出售給大商資本旗下的穩健型房產投資基金長期持有。
三是中南公寓作為投資性公寓產品，會以包租的方式對購房投資人出售產權，但十年的使用權將打包簽署到新潮銳房產公司旗下進行包租，作為改善性出租房源，支撐旗下連鎖門店的租賃業務發展。
有這三點理由，新潮銳收購中南公寓四棟樓也是有利可圖的交易。
要不然新潮銳就算有充足的資金，能夠在浦江拿地建設商住公寓項目，但從拿地到建成，前後也需要兩年的時間。這個過程當中，可能會多出兩三億的利潤，但在浦江的相關業務延遲兩年再拓展，損失絕對不止兩三個億。
當然，陳立決意要做這件事，他給了足夠誠意的報價，也不會給中南實業什麼考慮時間。
浦江待售的精裝修商住公寓項目也不是僅有中南公寓一家，接下來高豐銘、錢達都會跟其他開發商洽談同時相關的收購事宜，最終看誰先敲定協議，就跟誰簽約。
「我們今天是不是能簽署一份意向協議，我爭取這兩天就召開集團董事會，給你們明確的答覆？」華錦石作為中南實業的大股東，當然能現場拍板，但他也需要財務部給予更詳細的評估報告，與其他合伙人商議一下，才能正式決定。
簽署意向協議，只是確保雙方合作交易的優先權。
陳立考慮浦江房地產市場，兩三天的時間還是等得起的，便讓隨行的工作人員配合華錦石的助理當場草擬一份意向協議出來。
在意向協議草擬過程中，陳立又在華錦石的陪同下，進公寓樓里參觀，這時候聽到外面有警笛的聲音響起，透過玻璃窗往外看去，就見有兩部警車停在銷售中心門前。
陳立自然知道是肖華看到周川時，就發簡訊給王明建，讓王明建通知警方過來拘捕周川。華錦石一臉的詫異，讓陪同的宋飛過去看一下是怎麼回事。
宋飛乘電梯跑下去，一會兒又滿頭大汗的乘電梯跑上來：「華董，警察收到舉報信，發現有一名盜搶嫌疑犯到銷售中心來看房，剛將人給抓走。」
「竟然有這種事？」華錦石見事情跟銷售中心沒有關係，也沒有追問下去，倒是見宋飛乘電梯上下還滿頭大汗，覺得有些奇怪，但他也只以為宋飛這個人沒有經過什麼世面，壓不住場子，也沒有往更深處想。
中午大家就在中南公寓銷售中心的員工食堂里簡單用過餐，簽署過意向協議之後，下午陳立又直接直往同樣位於中環以內，但屬於浦南區、另一座待售的精裝修商住公寓利奧大廈過去洽談收購業務。
新潮銳房產今年的門店擴張，主張集中浦江市二手房租賃及交易最為集中的六個核心區，主要分布在中環以及內環沿線，計畫收購六到八千套中小型戶型房源，一是作為投資性包租公寓產品，以新銳城的名義對外銷售，一是將這些房源的出租委託集中在新潮銳房產公司旗下用於拓展租賃業務。
利奧公寓項目僅有兩棟二十六層高層公寓樓，總建築面積約九萬平方米，戶型偏大，僅有一千八百套房源，但由於利奧公寓的開發商資金充裕，合作的意向，反倒不如中南實業這麼迫切，開價也就偏高，雙方也只是進行了初步的正式接觸。
倒下午四點鐘，陳立才坐錢達的車，載著肖華一起回到廟店街弄堂。
陳立、錢達以及一天都感覺在夢裡似的肖華，將車子停在弄堂口，看到王明建在店裡收拾被砸了稀巴爛的現場。
盜搶案的案值估算超過三十萬，